赣州保利和府怎么样值得买吗-保利和府优缺点楼盘评测-吉屋网

保利和府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.9

产品力

7.6

配套价值

8.0

区域价值

8.2

项目亮点

保利地产，坚持现代建筑的自然主义与舒适居住的人本精神，以“和谐生活，自然舒适”的品牌宗旨，追寻建筑的更高峰，并提出“和者筑善”的品牌理念，成为央企第1地产品牌、中国房地产市场的龙头。25年来，保利地产不断创造了多项荣誉，获得了市场和客户的认可，并且回报了领导的关怀。赣州保利和府是由央企保利地产以高标准打造全国第15座和府，坚持独有的“和府四观”，拥享自然、教育、文旅三大资源，与赣州共生、共鸣、共融。

区域价值

区位

蓉江新区是赣州中心城区打好新型城镇化攻坚战的主战场、主阵地，是赣州建设省域副中心城市和区域性中心城市的核心区。根据蓉江新区城市设计可知，蓉江新区作为城市未来发展的市级主中心，将以“商务商业中心、休闲游乐小镇、科创文化小镇、产业服务小镇、滨水活力小镇”五大片区为主导的现代服务业聚集区，是宜居宜业、宜人宜行的生态文明新城。

蓉江新区城市规划区将依托科教资源、生态资源和区位优势，努力打造成拉动城市产业提升的经济中心，实施城市人才战略的人才高地，彰显城市生态环境的山水花园，引领赣州城市发展的现代新城;南部村庄区域将充分发挥资源禀赋优势，打造成为赣州中心城区生活圈中的特色后花园。

交通

保利和府位于赣州国家级智慧新城蓉江新区的文旅城旁，滨江休闲区与科教文创区双区交汇处，已通车的新时代大道紧邻项目，往南直达赣州南高速出入口，往北直通赣州经开区，贯通南北，交通便利。东西方向平安大道以通车，1分钟直达滨江公园，规划建设平安大桥，无缝对接章江新区，共享醇熟配套；100米直达蓉江金脊赣南大道，贯通整个赣州城区，东西连通南康区，与赣县区，交通畅通无阻。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

11200元/㎡环比：0.00%

蓉江新区新房02月均价

10618元/㎡环比：0.00%

赣州新房02月均价

6498元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

保利和府是比较纯正的刚需盘，最大的卖点是配套资源跟新旅中书文旅城完全一样，而且也是精装房交付。

配套价值

保利和府落位蓉江新区，将城市高阶资源与内在之美“和”而为一，坐享得天独厚的自然、教育、文旅三大资源。环抱十里花溪、大桥河公园、滨江公园和仓背岭公园等1溪7园生态大境，生活与自然无界交融，和谐共生，静享绿色诗意生活。蓉江保育院(在建)、赣州中学蓉江校区、新路小学(在建)等九大优质学府，从幼儿园到大学，优质教育护航孩子成长之路。赣州之眼摩天轮、泰迪星球冰雪世界、艺术街区等百万方国际化文旅配套，随时领略世界欢乐盛宴。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目位于新旅中书文旅城隔壁，能享受新旅中书文旅城的商业配套，同时学区资源也还不错，不过目前配套兑现还需要时间。

楼栋分析

保利和府规划1栋13层、2栋17层、11栋18层高层住宅，98㎡三房起步户型门槛不高。项目总占地面积50124.1㎡、总建筑面积137100㎡，容积率2.0、绿化率30%、总户数962户、停车位1242个，由保利物业提供物业服务。园林依循东方礼制，双轴构景，匠造前府后园，构筑世界中正风范，前府礼序之美，后院游园之境，复兴名门礼仪。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：110㎡ / 南北

约138万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡ / 南北

约123万/套

户型分析

保利和府户型有三种，建面约98㎡、110㎡的三房和125㎡的四房。

建面约98㎡三房两厅两卫，户型反正通透，三开间朝南，南面两个房间都赠送飘窗，北面房间则无飘窗赠送。主卧是套房设计，步入式衣帽间，拥有独立的衣帽间和卫生间，尽享尊崇与私密。U字形设计大厨房、餐客厅一体化，活动空间宽敞明亮，尽显大气。

建面约110㎡三房两厅两卫，三开间朝南。不同的是，这个户型拥有比98平户型更大的南向景观大阳台，不管是小区内部园林景观还是周边城市美景，都尽收眼底。南向阳台联通次卧，生活与诗两不误。南面和北面的房间都有飘窗赠送，主卧套房设计，餐客厅一体化。

建面约125㎡四房两厅两卫，作为蓉江新区新房楼盘，四房或者大户型一定是更抢手的，保利和府也不例外。据小编所知，不少人在等这个四房。125平四房四开间朝南，南向大阳台和南北房间都有飘窗赠送，引得清风常驻，更通透。每个空间格局更阔绰，入户有玄关，走进来便是餐客厅一体化的超大空间，不仅更有层次感，也尽显大气与奢阔。