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富力现代城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.1
项目亮点
富力现代城一线瞰江，享章江黄金一公里江景资源，七大公园环伺——毗邻约1300亩滨江公园、仓背岭公园、狮形岭山地公园、大桥河十里花溪公园、当塘公园、欧潭生态公园等。繁华尽揽，独享江景资源，打造理想的滨江住宅区。自身配备国际化幼儿园及国际足球学校，周边规划2所幼儿园、4所公立小学，同时还有全民健身中心、中国文谷等文化休闲配套，便捷生活，随心所欲。
区域价值
区位
蓉江新区区域总规划面积130平方公里（大小相当于7个章江新区），围绕“一心、两轴、五区”发展方向，将新区打造成为赣州经济发展核心区、总部经济中心、金融商务中心、科技创新中心和文化旅游中心。随着新区发展的步伐加快、城市南拓战略升级，城市新区的市政功能优化，区域配套全面提升，一座承载城市光荣与梦想的新城正在起航。
交通
赣州蓉江新区坚持规划先行，把城市交通建设摆在了突出位置，按照“一环五横八纵”城市主干路网规划，形成“快速路-主干路-次干路-支路”的结构清晰、体系完善的四级城市道路交通系统。规划建设道路113条，总里程达377公里。富力现代城依托“三横三纵”快速路网，北接武陵大道、南临赣南大道，西靠蓉江一路、东设滨江东大道，得天独厚的地理区位优势，畅享全城繁华都市生活圈。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
蓉江新区是目前赣州发展的重点区域，在赣州的火热程度仅次于已经发展醇熟的章江新区。
配套价值
蓉江新区优先建设8所学校、7大生态公园、3所大型医疗机构，同时还将建设全民健身中心、中国文谷等文化休闲配套，便捷生活，随心所欲。
学校：富力足球学校、赣州市金色春城幼儿园、赣州市新路小学及幼儿园、赣州市师专附小（坪路小学）、高校区中心小学（武陵小学）、赣州市高坑小学、赣州市师大附小(金色春城小学)、赣州市新路完中等。
7大生态公园：滨江公园、当塘公园、仓背岭公园、大桥河公园、蓉春山公园、白鹭湖公园、狮形岭公园等。
3所大型医疗机构及休闲配套：赣州市妇幼保健院新院、赣州市人民医院新院、赣州市中医院新院、全民健身中心、中国文谷等。
详细配套以评分
小吉点评
富力现代城居住和养老来说绝对是很可以的，有完善的配套，并且还是靠近滨江地带，休闲散步的好去处。
楼栋分析
项目总占地面积 363534㎡，总建面 100万㎡，涵盖有 280 米蓉江之星、商业综合体、富力足球学校以及住宅，住宅规划有高层、小高层和大平层，采用园林景观组团设计，由精品大树、大乔木、小乔木、灌木、花草植被构成的五重园林设计，保证了小区园林景观的层次感以及小区高质量的空气环境，2.18的超低容积率使小区内楼栋之间拥有超宽楼间距和良好的通风采光，这样可以做到家家望林，户户观景的效果，仿佛置身于公园之中。
户型分析
楼盘户型
户型分析
富力现代城建筑面积约115㎡三房户型，凭借高性价比、高功能性等硬核品质，赢得了众多客户的喜爱。纯正的五开间朝南空间布局，客厅、主卧、次卧、书房及厨房五开间朝南；匠心独运，餐客通厅，餐厨相连，为生活日常增加更多的公共区域，让空间更加通透开阔，视觉体验大大延伸，亲友聚会彰显大气奢华，让品质生活随心所欲；约6.6米南向双开间阳台，与客厅紧密相接，浑然一体，极尽增加视觉空间，推窗俯瞰四季美景；同时可以将阳台做功能区分，一半诗意一半生活，妙趣无穷；套房式主卧，兼具独立性及舒适感的温馨，衣帽间、独立卫浴一体，奢享主人尊崇，自成一方私密天地。
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