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启迪(赣州)科技城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.4
启迪(赣州)科技城隶属启迪控股旗下启迪科技城集团,启迪控股是一家源于清华,聚焦科技服务领域的科技投资控股集团。多次代表国家进行模式输出,参与国家“一带一路”战略、雄安新区战略,下属1000余家并表公司,并参与控股10余家上市公司,是国内突破千亿资产规模的科技服务企业,管理资产超过2000亿元,成为科技服务领域的全球典范。项目将重点围绕数字产业、新材料二大主导产业,配套孵化众创空间、科技服务配套及产业基金等,建设成汇集创新科技领域的研发、孵化、成果转化、综合服务及人才培养培育、交流等复合功能的科技创新创业综合体。
规划
蓉江新区是赣州中心城区打好新型城镇化攻坚战的主战场、主阵地,是赣州建设省域副中心城市和区域性中心城市的核心区。根据蓉江新区城市设计可知,蓉江新区作为城市未来发展的市级主中心,将以“商务商业中心、休闲游乐小镇、科创文化小镇、产业服务小镇、滨水活力小镇”五大片区为主导的现代服务业聚集区,是宜居宜业、宜人宜行的生态文明新城。
蓉江新区城市规划区将依托科教资源、生态资源和区位优势,努力打造成拉动城市产业提升的经济中心,实施城市人才战略的人才高地,彰显城市生态环境的山水花园,引领赣州城市发展的现代新城;南部村庄区域将充分发挥资源禀赋优势,打造成为赣州中心城区生活圈中的特色后花园。
区位
赣州启迪科技城位于蓉江新区CBD板块,项目所在地规划为商住宜居地,片区内道路交通发达,多条快速路环绕,20分钟内轻松抵达老城区、章江新区、经开区、南康区、赣县区的任何一个角落。区域内规划完善,作为赣州市经济发展核心区,片区资源可以很好的辐射项目产生利好,另外片区内自然资源丰富,生态宜居,随着周边板块的完善与成熟,板块轮动效应下,项目所在地未来价值可望实现搴升。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
小吉点评
随着蓉江新区配套的逐渐完善,将给项目带来更多的利好,加速推进新区的发展,未来可期。
赣州启迪科技城二期背靠平安大道,可上平安大桥直达章江新区,一路沿线还能同步享受多种配套。小区旁边是高坑小学,距离师大附小、师大附中、赣州中学都不远,家门口是创新创业公园和全民健身中心,除了自身规划的商业,不远处还有比万象城还大的商业用地,未来发展潜力很大。
详细配套以评分
小吉点评
项目位于蓉江新区高校区,为了承载学生人群及周边居民,建立了相应的配套设施,生活、购物甚至一些附小都会依托大学而成立,配套逐渐越发成熟。
赣州启迪科技城一期科技园区建筑面积约800-2000㎡科创自由组合空间,二期为科技智能社区清启水木园住宅。二期总规模约9.3万方,1.8超低容积率,绿化率30%,总户数1299户,由26 栋(包括人才住房)小高层、洋房住宅和幼儿园组成,是金融商务板块规模很大的住宅小区,臻筑1:1楼间距(近半数),带来宽阔视野,拓展更多生活阳光;同时减少邻里喧闹,私密更惬意,隐私只有窗外的树知道。