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新旅中书文旅城楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.5
项目亮点
1、产品力
项目推出建面约128-143㎡洋房户型，超阔南北双阳台，公摊低至13%，相比之下，同区域内以毛坯价买下精装美宅，揽尽蓉江优质资源，意味着未来蓉江发展所延伸的升值潜力不可估量。
2、教育资源
赣州中学蓉江校区亦是赣州市第十五中学，位于蓉江新区平安路和学达路东侧，与新旅中书文旅城项目仅一墙之隔，临河而建，环境优美。学校占地面积 122.11 亩，总投资 5.69 亿元，图书馆、体艺馆、报告厅等各类教育教学设施先进齐全，全省一流。
区域价值
区域
一直以来，蓉江新区作为赣州南拓门户的重要区域，积极趋势显而易见!尤其是为赣州经济发展的核心区域和总部经济中心、金融商务中心、科技创新中心、文化旅游中心的战略推进，为蓉江新区的强势崛起赋予了无限可能。蓉江新区的落位发展，不仅预示着赣州在新一轮国家战略发展中的重要地位，还将提升赣州的区域辐射影响力。
交通
双桥贯通、南北五大干道汇聚，“八横八纵”通达规划、快速到达高铁站、黄金机场，与章贡区一桥之隔，城市路网尽在掌握。已在建及规划有 15 座跨江通道，其中新建 11 座；并预留 8 处跨京九铁路的通道，新建 4 处下穿铁路通道。赣南高架路新世纪大桥立交段全线开通，快速到达老城区，赣州过江隧道预计2024年初完成、创业大桥预计2021年底完成施工、平安大桥预计2024年完工，5条城市快速路、5条城市交通性主干路和6条城市主干路多线并举，全面提升板块。
位于蓉江新区中心地带， 赣南大道东南侧(赣南医学院东北侧)，项目与高铁站、黄金机场有快速路可直达，想要出远门都是非常方便的。小区家门口的平安大道衔接平安大桥，与章贡区仅仅就是一桥之隔，与南康一路纵横，去哪里都是一踩油门的事，可以尽享它们的配套红利。交通相当便捷，南北五大干道汇聚，一城通达。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
新旅中书文旅城的所在的区域位置就决定了这个楼盘未来的发展是很值得期待的，现在规划中的配套都在慢慢兑现，整个区域价值攀升，对于新旅中书文旅城的发展小编是很有信心的。
配套价值
新旅中书文旅城文周边
配套非常棒的，九大学府名校环伺，项目自配幼儿园、小学、初中、高中、大学、两所公办幼儿园、及一所市保育院，在家门口就能享受一站式精英教育。仓背岭公园、大桥河公园，滨江公园，狮形岭公园，十里花溪公园，中央观光走廊，自行车公园等公园环绕在项目周边，推窗可见，俨然处身于一个天然氧吧！
详细配套以评分
小吉点评
新旅中书文旅城现在规划中的配套都在慢慢兑现，蓉江新区的公共配套也在慢慢建设，整个区域价值迅速攀升。
楼栋分析
赣州新旅中书文旅城地处蓉江新区，居于政府规划的重要焦点，打造百万人文生态教育大城，由新旅置业&中書资源合作开发。总占地面积约684亩，其中住宅建筑面积约62万m²，项目9个地块中5个为住宅地块，建筑面积约62万㎡，4个地块为产业用地，建筑面积约30万方，打造四大文商旅板块，即书院板块、中国街区式文化娱乐购物公园、艺术家驻地板块和文化活动板块，为赣州一区四中心聚焦打造中国街区式文化娱乐购物公园、中国书院酒店、江西泰迪博物馆、江西泰迪儿童乐园、江西泰迪冰雪世界、赣南赣州之眼（摩天轮）等一系列主题业态，多种文化IP乐园，丰富当代赣州人的生。
户型分析
楼盘户型
户型分析
新旅中书文旅城洋房建面约143㎡户型，L型明厨设计，合理的切分空间，传递美味的同时不必担心油烟的侵扰，让烹饪时光变得井然有序。南北双阳台设计，约7.5米南面观景阳台、约3.5米北面生活阳台，居家享受双份阳光，目之所及皆风景。约14.3米南向面宽，给家人更多温暖宠爱。阳光遍布主卧、客厅、两次卧，满足全家人的休闲与交际需求。多功能空间，定制专属小天地、或作书房，蕴育孩子的书香涵养，动静分区，清晰合理，细节让生活更从容。
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