赣州凯旋珑玺湾怎么样值得买吗-凯旋珑玺湾优缺点楼盘评测-吉屋网

凯旋珑玺湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

7.8

区域价值

8.1

项目亮点

1、南康核芯发展前沿

家居特色小镇丨凯旋·珑玺湾项目屹立于南康新中芯—东山新区，属于赣州中心城区，是时下热门发展区域。地处城市核芯地段，咫尺家居特色小镇，快速通达高铁新区、蓉江新区，荟集一城精粹资源。

2、南向瞰江内外双园

滨江盛境，东山仅有正南朝向滨江视野，拥享420米江岸亲水平台，得天独厚，玉带环腰，藏风聚气。项目独享5万㎡社区园林，1.5万㎡中轴景观带，举步5万㎡滨江湿地公园。

区域价值

区位

自2013年南康撤市划区获批，在政府火热建设南康的同时，“一心两轴三区”规划的落定，使得东山新区一跃成为继章江新区之后的另一热宠板块，政策、资源全面向之倾斜。未来，东山新区将大力发展商业、金融、咨询等高端服务业，由此形成中央活力区、综合商贸区和生态居住区三个功能片区，板块内商务、休闲、商业、生态、教育全面繁荣升级。

交通

交通方面，项目南侧为金赣北大道，贯通赣南大道通往蓉江老城区；项目东侧为陈赞贤大道通往南水新区以及老城区只需要约5分钟车程便可到达，向北侧直通机场快速路去往赣州黄金机场及高铁新区、高铁站仅需约20分钟；北侧为桐木路；西侧为洋坝路。项目周边已经完善通行的道路以及目前政府道路规划发展方向看，整个东山片区交通路网已然清晰明确，随着快速路网的陆续完善开通，从项目出发轻松便捷通达各个区域，享受城市发展的无限繁华。

新房均价二手房均价

南康新房04月均价

8291元/㎡环比：0.00%

赣州新房04月均价

9567元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

作为南康政府重点建设的现代化商住新城，东山新区被定位为集经济、商业、金融、宜居等为一体的城市公共中心，战略地位不容小觑。

配套价值

项目周边丰富教育资源环绕，自带超4500㎡幼儿园；南康中学北校区位于项目北面，将由我们开发商全权承建。实验小学（规划中）、规划中学，与项目一江之隔，一站式教育资源，让孩子从小接受人文熏陶，成长更出色。家具特色小镇位于项目东侧，项目的私享后花园；项目南面瞰江，在江景资源日益减少的今天，项目是南向瞰江社区，江面清风徐来，再加上后期建设改造的湿地公园、亲水平台，让您在家中就能欣赏到赣南生态家园的美景。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边的现成配套大多数在建设中，兑现还需要一些时间。

楼栋分析

项目占地200亩，总建筑面积约40万㎡，共规划有34栋建筑，由4栋10F洋房和28栋17F小高层+26F高层组成，5万方新中式园林，1.5万方中轴园林景观带，恪守中式传统的对称美学与庄重气质，中轴对称的东方礼制园林。小区物业化管理，车位比1:1，自建约5000㎡社区幼儿园，打造成15班公立幼儿园，不出小区就可以，小孩非常的方便！花园式住宅型小区，入则宁静，出则繁华！