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美的爱康公园天下楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.4
项目亮点
1、美的爱康公园天下是美的置业携手中国龙头新能源综合服务型集团之一的爱康集团，打造的“南康新城芯·学府圈·滨江智慧社区”，双品牌强强联手，无疑是为你选择加了双保险。
2、项目位于东山新区核芯，城市级新中芯，占据集多维交通、繁华商业、城市公园、金融、教育、医疗于一体的城芯优质板块。
3、项目规划约7000㎡幼儿园，南邻约32400㎡第十二小学(已开学)，西接规划约45000㎡第十二中学(已开学)，临近约110000㎡南康中学北校区，幼小初优渥教育资源。
区域价值
区位
历经数年规划，东山新区功能之完备是其他区域所不可比拟的。从交通、教育到商业，其城市功能配套资源得天独厚，而随着时间的推移，这些功能的集中与优化，也将在潜移默化中提升着东山新区生活的品质与人居未来。随着“一心两轴三区”规划的逐步推进、机场快速路的建设、教育资源的日趋丰富、品牌房企的争相进驻，东山新区已然进入了一个蓬勃发展的时期。
交通
项目位于滨江大道与机场快速路交汇处，据守黄金机场、高铁西站桥头堡，北瞰家居小镇，一线章江，天赋江景与世界繁华在此交汇。背靠南康老城，面迎赣州蓉江新区、章江新区，衔接赣州和南康的中芯腹地，经赣南大道、机场快速路(规划中)，无缝接驳南康和赣州双城繁华，畅达黄金机场、高铁站，快速连接世界繁华。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
东山新区作为接壤赣州蓉江新区的重要区域，未来发展也是很值得期待的，所以美的爱康公园天下所占据的位置还是不错的。
配套价值
项目规划有自建幼儿园、代建中学，且临近实验小学、南康中学北校区，教育资源环伺周边；项目坐拥在章江南侧，是整个东山片区的一线看江社区。项目北侧是南康家居小镇，与项目跨江相接；南侧有政府规划的中央生态公园，以及用地1100亩的南康金融中心。项目旁边就是代表南康生活新体验的双Mall，爱情海购物公园与红星美凯龙家居生活广场。丰富的教育、休闲、生态、商业资源共同组成项目一站式生活、工作以及休闲娱乐配套。
详细配套以评分
小吉点评
总体来看还是很不错的，生活方方面面的配套设施都比较完善。
楼栋分析
项目立足东山核芯，占地约240亩，总建面约46万㎡，由15栋11层洋房、19栋22-33层高层组成，以“智慧、健康、绿色、全龄化关怀”为理念，构建社区“一轴两走廊多花园、一环两轴三走廊多花园”景观节点，萃取低密生活精髓打造容积率2.2，绿化率高达35%的低密生活住区，舒阔建筑布局、阔绰楼间距，呈献更多公共生活空间和景观视野，让房子拥有更好的采光通风和景观视野效果，同时外拥家居小镇、中央生态湖公园（规划中），构筑诗意栖居。
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目推出建筑面积约89-136㎡宽景高层/阔境洋房，其中建筑面积约89/115㎡高层户型表现一直抢眼，是客户到场咨询的“流量户型”。建筑面积约89㎡户型，面积小总价低，购房更轻松。建筑面积约115㎡户型空间方正端户设计，征服市场的南北双阳台设计。而建筑面积约120/136㎡阔境洋房，三至四开间朝南，阔绰观景阳台连接客厅、次卧，拥有更大采光，南北通透居住舒适，宽阔明亮的飘窗设计，无论是主卧、还是各个次卧，不仅能享受到阳光常驻，还能坐看窗前四季的变换。
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