赣州滨江云宸怎么样值得买吗-滨江云宸优缺点楼盘评测-吉屋网

滨江云宸楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.3

配套价值

8.5

区域价值

8.6

项目亮点

1、滨江云宸是南康首个百万方地标复合体，独揽约1200米一线湾区江景，享最大江面宽，占据南康不可复制的滨江资源。

2、项目推出105~330㎡宽境大平层，是为数不多的江景宽境大平层，拥有首创南康L型阳台，双面通透采光，生活更舒适，全景瞰江无界视野。

3、项目多规划矮楼层产品、南向取景，于玉带环腰之上，更大化提升景观视野，非常适合居住。

区域价值

区位

东山新区定位为南康城市公共中心，城市设计依据高效紧缩、多元和谐、生态网络的设计理念，提出将东山新区打造为具备良好城市环境的价值新区、布局合理的秩序新区、生态活力的健康新区、文化体制的智力新区，规划提出将东山新区打造为聚集南康经济与社会发展核心要素的中央活力区的总目标。

交通

项目雄踞于东山、老城、南水三区交汇处，周边路网成熟，四通八达，东临泰康中大道，南面为芙蓉北大道，北面为东山北路，西面为城市快速路赣南大道。30分钟车程可达赣州市中心城区，快速可达周边5大商圈，便捷可达东山公园、文化广场等，便捷畅享都会生活圈。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

8200元/㎡环比：0.00%

南康新房05月均价

8282元/㎡环比：0.00%

赣州新房05月均价

9585元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

南康东山新区城市快速发展，城市空间布局不断优化，配套建设不断推进完善，相信东山新区定可以成为南康城市未来的公共中心。

配套价值

项目位居东山、南水、老城三区交汇重心，正处于政府重点发展区域，南康区第五小学、南康三中、南康区第十中学、南康中学等一站式全龄教育在旁，优质医疗资源汇集，爱琴海购物公园、国光生活广场等五重商圈环绕，醇熟全能生活配套在旁，且滨江云宸自带6万方主题商业及五星级酒店，还涵盖幼儿园、小学等，拥揽一城繁华，得天独厚。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目可以同时享受到三个区的资源配套，并且这个楼盘自带的商业配套，整个楼盘的配套在南康来说非常优越。

楼栋分析

滨江云宸是南康首个百万方地标复合体，共占地面积188600.9㎡，建筑面积471251.1㎡，容积率1.95，绿化率35%，5个地块，共92栋住宅，3栋幼儿园，1栋酒店及底层商业，涵盖滨江豪宅、主题商业、五星级酒店等丰富业态，以百万方体量，打造国际滨江生活样板，引领南康都会化进程。

在社区打造上，项目规划一个城市与自然、文化与建筑共融的生活场域，打造兼具观赏性与互动性的园林社区，汇集老年活动场地、健身瑜伽室、篮球场、儿童游玩中心等全龄娱乐设施，造就契合南康人居向往的生活方式。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(3) 5室(1) 6室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：105㎡ / 南北

约92万/套

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：187㎡ / 南北

约164万/套
4室 2厅 4卫在售

建筑面积：235㎡ / 南北

约206万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：122㎡

约107万/套

5室 2厅 3卫在售

建筑面积：168㎡ / 南北

约147万/套

6室 3厅 6卫在售

建筑面积：335㎡ / 南北

约294万/套

户型分析

滨江云宸在产品打造上，全面升级居住感受，建筑面积约105-330㎡滨江豪宅样板炽热问世，纯板式格局，方正通透，通风采光俱佳，阔绰三厅空间，随心灵动创变，契合家庭成长所需，满足对高品质生活的挑剔。首创L型奢阔阳台，用非凡的尺度，实现空间的灵活扩充，一线江景跃然眼前，一梯一户大平层，坐看云卷云舒，满足你对空中云墅的美好畅想。