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根据江西易居研究中心发布的2024年上半年度赣州楼市报告显示，赣州楼市正处于深度调整期，供应减少，成交量和价格下跌，库存保持高位。
报告显示，今年上半年赣州中心城区商住办用地供应计划为3095亩，其中住宅用地2176亩。实际供应量最多的是经开区，供应了120亩，但完成率仅为20.2%。报告预计下半年将迎来土地供应的集中拍卖。
在土地市场方面，今年上半年赣州西城区K-22-03地块成为热度最高的土拍地块，被赣州星辉置业有限公司以5410元/㎡的成交楼面价竞得，将打造成高端江景项目。
报告还显示，今年上半年赣州主城区商品房供应43.33万㎡，同比下降8%，备案量却上升了36%，备案均价为11395元/㎡，同比下降0.7%。而纯住宅供应量为40.3万㎡，同比下降10%，备案量为31.01万㎡，同比下降17%，备案均价为10958元/㎡，同比下降0.8%。
从各区的数据来看，蓉江新区是住宅供应量最多的区域，供应了14.85万㎡，备案量为12.69万㎡，成交量最多。章贡区因中海悦江府的入市，住宅供应涨幅高达163%。经开区的表现最为拉胯。
报告还指出，新房市场成交乏力，导致中心城区商品住宅库存保持高位。截止到6月底，商品住宅库存面积达到211万㎡，去化周期为15.8个月，是近2年半的历史最高点。不过，报告认为风险一般，主要是供应端控制住了。
2024年上半年赣州楼市供应减少，成交量下跌，库存保持高位。蓉江新区成交量最多，章贡区因中海悦江府入市供应涨幅高达163%。
- 赣州楼市
- 供应减少
- 成交量下跌
- 库存高位
