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规划背景及范围
赣州市中心城区沙石单元详细规划（草案）公示，旨在落实《赣州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，指导沙石单元的开发建设。规划范围以城镇开发边界为依据，总面积为7.85平方公里。
规划定位及规模
该规划旨在打造慢城休闲后花园、现代山水家园，定位为宜游宜居生态组团。规划中预计居住人口为7万人，中职学生为0.5万人，总用地面积为784.69公顷。
规划用地布局
规划中居住用地占34.29%，公共管理与公共服务用地占7.83%，商业服务业用地占3.78%，工业用地占2.34%，交通运输用地占20.83%，绿地与开敞空间用地占19.42%，混合用地占8.53%，特殊用地占0.7%。
综合交通规划
规划中保留京九铁路，预留复线；规划南韶高速、赣寻安高速，新增高速出入口，接规划峰山大道快速路。道路交通结构包括和谐大道、沙赣大道、外环大道和赣虔大道、峰山大道、杉杉大道、金穗路。规划了方格网+自由式结构的道路网络系统，以及公共交通体系和慢行系统。
公共服务设施规划
规划中设有公共管理与服务设施，包括机关团体用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地等。商业服务业方面，保留奥特莱斯、九里峰山商业街等现有设施，并规划新的农贸市场。
社区生活圈规划
规划中设有街道综合服务中心和社区综合服务中心，形成“15分钟、5-10分钟”两级体系，提供便利的生活服务。
蓝绿空间规划
规划中包括综合公园、社区公园、小游园、防护绿地等绿地与开敞空间，以及维护章江沿岸山水格局、推进内河生态修复的城市水系。
公用设施规划
规划中包括给水工程、排水工程、电力工程、通信工程、燃气工程、环卫设施等公用设施，以满足居民的基本需求。
综合防灾规划
规划中包括防洪工程、消防工程、人防工程、防震减灾、地质灾害防治、公共卫生应急等措施，确保居民的安全。
城市设计导引
规划中设定了宜养宜居城市居住生活组团的目标，提出了“一轴两心、四区四带多点”的城市设计框架。
以上是赣州市中心城区沙石单元详细规划的主要内容，该规划将为沙石单元的可持续发展提供指导。
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- 沙石单元
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- 用地布局
- 交通规划
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