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美的高速君兰学府楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.5
项目亮点
美的高速君兰学府配建12班制幼儿园，代建36班制公办小学，小学拟定赣州市黄金实验小学凤凰路校区；小学以省级示范校标准建设，约5000㎡的综合性大楼，近7500㎡的教学大楼，同时规划地下停车场，刮风下雨，接送无碍。小学拟设36个教学班，建后可容纳学生约1620人，学校与项目距离约50米，上学不用过马路，交通顺畅可以随心走，从此家长再也不用劳心费力。
区域价值
区位
近些年来，赣州经开区发展势头持续强劲，新能源汽车、电子信息产业、赣州综合保税区都被经开区一家独揽。
随着吉利汽车、孚能电池、国家智骏、金力永磁纷纷入驻，使得产业优势逐步显露，总投资超140亿元，工业总营收近千亿，多项经济指标总量多年在全市名列前茅，更成为江西对接粤港澳大湾区第一站。
今年以来经开区朝着“全国一流现代化国家经开区”目标继续挺进，工业主营业务收入激增，约占全市1/5(数据来源：百度百科，截止时间2021年)，致力从单一的工业园转型为综合性新城区;在众多硬核优势加持下，赣州经开区完成了经济发展“强引擎”的华美蝶变，宜居宜业、产城融合的品质生活城市正在加速成型。
交通
项目择址经开中轴正芯，湖边镇湖边大道南侧，华裕路西侧，依托湖边大道，无缝接驳东江源快速路，链接章江新区、老城区、黄金机场、高铁西站;同时以对接厦蓉高速的路网格局，组成网状发散型路网，赣州全城，一路畅行，交通上是比较便利的。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
美的高速君兰学府立足经开区中轴之上，享受到了板块发展带来的美好场景，同时也将自身融入到板块发展之中，共享城市醇熟资源。
配套价值
美的高速君兰学府规划配建幼儿园，代建小学，周边还拥有天骄小学、赣州第八中学、厚德外国语学院，教育资源荟萃，书香晕染育菁英。拥揽天宇公园(规划中)、市政规划绿地、紫荆公园(规划中)三大城市绿肺，得天独厚的生态资源，为住户提供更多休闲场景。各大商圈环绕，万达广场商业综合体(建设中)、星润国际商业综合体(建设中)，悦龙台商业综合体(规划中)、杨梅商业综合体(规划中)4大商业荟萃繁华，为日常生活带来品质提升。
详细配套以评分
小吉点评
目前项目周边配套有很多现成的配套，也有一些规划中的配套，总的来说配套是比较丰富齐全的。
楼栋分析
项目由1栋人才住房、10栋18-27层的高层/小高层和沿街商业组成，规划上匠心独运，立足“低密、健康、文化、陪伴”等概念之上，将园林风格与赣州古代书院文化相结合，打造富有书香气息和生活雅趣的美学社区;约2.5的容积率，社区空间开阔不拥挤，约35%绿化率，社区处处皆风景。
户型分析
楼盘户型
户型分析
美的高速君兰学府户型建筑面积约99-138㎡，无论是刚需还是改善都有不错的户型面积可以选择。
建面约99㎡流量三房，小户型低总价，性价比挺高的，全能三房，满足三代居住需求;南向观景阳台，与阳光不期而遇，餐厅客厅阳台一线贯通，空间相互延伸;双卫生间设置，干湿分离，悦享从容生活，奢阔主卧套房，独立明卫，舒居大有可为。
建面约121㎡人气四房，舒适3+1房，满足多重需求，南北通透，通风采光更胜一筹;南向超大阳台，拥揽自然，尽享清风鲜氧，客餐厅一体，宽阔空间亲子互动更倾心，彰显大家风范，满足优雅品味。
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