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嘉福云墅楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.2
项目亮点
嘉福集团全新第四代产品 空中院落大平层 建筑面积约120~260㎡滨江奢宅，【深耕赣州十余载 所做皆是精品盘】 实力强——行稳致远 布局全国 一条章江九座嘉福，一个赣州七个县市，交付九项目，服务万业主 开发项目30多个，2020年跻身全国房企百强。
城市规划与项目规划的互补 实现城市界面的提升 项目与配套的完美共融，成就城市新的风景线 公园为屏障、滨江氛围为依托、云端院落为点睛
区域价值
区域价值
五区一体化 价值大爆发 赣州是规划“一环、四横、六纵”交通网络，实现“10、30、40”畅达性目标，加快中心城区的融合速度。交通路网的搭建，加快了赣州的五区一化进程
经开新城 城市门户 经开区是联系新老城区的关键纽带，有着高铁西站、黄金机场、赣州西对外连接通道的经开新城是赣州作为大城市对世界展示城市面貌的首要门户区域。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
经开新城 城市门户 经开区是联系新老城区的关键纽带，有着高铁西站、黄金机场、赣州西对外连接通道的经开新城是赣州作为大城市对世界展示城市面貌的首要门户区域。
配套价值
生态宜居 产城融合 聚势而起的经开新城，主要范围涵盖蟠龙镇及凤岗镇核芯居住区，定位为国家级产城融合示范区的重点区域，是赣州市政府重点打造的生态宜居区域。
三区交汇 风水宝地 蓉江新区、经开区和高铁新区三区交汇处 三区交点，充分享受各区带来的资源及配套 凤岗、蟠龙板块，“龙飞凤舞”，城市地貌、地脉风水皆上佳。是中心城区难得的人文风水宝地
【交通配套】：约3至5分直达高铁西站，约8至10分通达黄金机场，实现2小时赣湘闽粤经济圈；客家大道、迎宾大道、保税大道、凤岗大道（创业大桥）、黄金大道（筱坝大桥）快速联接三区。
【教育配套】：约5可达赣州文清实验国际学校、赣州六中；项目北侧一路之隔规划品牌小学，幼儿园；两公里范围内潘韵路小学、经开区第一保育院、灌婴小学、蟠龙小学、蟠龙中学。
【城芯绿肺】：杨边公园（规则中）、蟠龙公园、岗孜公园（规则中）、朝阳公园（已建设）、章甫公园（规则中）、欧潭休闲旅游区（建设中）、共约8000亩绿地环绕。
【安全医疗】：约3至5分直达经开区人民医院、约10至15分直达赣南医学院第一附属医院（赣州市唯一拥有直升机救援三甲医院），西侧一公里范围规划重点医疗用地。
详细配套以评分
小吉点评
三区交汇 风水宝地 蓉江新区、经开区和高铁新区三区交汇处 三区交点，充分享受各区带来的资源及配套 凤岗、蟠龙板块，“龙飞凤舞”，城市地貌、地脉风水皆上佳。是中心城区难得的人文风水宝地
楼栋分析
城市界面的升级 城市规划与项目规划的互补 实现城市界面的提升 项目与配套的完美共融，成就城市新的风景线 公园为屏障、滨江氛围为依托、云端院落为点睛
人居生活的变革 全新的第四代产品，超大景观阳台，启幕赣州全新的人居方式 房子不再是单纯的居住属性，赋予家更多的可能性
院落生活的美好 赣州首创的空中院落大平层，不仅是生活功能区的延展，也是你的私人花园，更是是你的私人健身房、孩子的儿童乐园、家庭的互动区
滨江生活的氛围 从晨曦到日暮，尽揽繁华与自然生态 一边绵延着都会图景，一边澄澈着江湖水色晨练、夜跑、午间散步，舒润的风轻拂过脸颊，泥土的芬芳不经意吸入
户型分析
楼盘户型
户型分析
入户大堂的尊贵 高阶人居的归家礼仪，从入门的那一刻即开启 首层和地下室双精装入户大堂，约4.5m层高，犒赏归家荣耀
119㎡小高层——三房两厅两卫 【方正格局】功能布局合理、动静分区、干湿分离 【主卧套房】约22㎡奢阔空间，南北通透，舒适享受的同时，拥有绝佳私密 【宜居次卧】约3米起步开间，舒适体验，拒绝压抑
141㎡小高层——四房两厅两卫 【板式结构】私密边户，全线南向三开间，南北通透，清风阳光肆意流淌 【宽幕阳台】约11.2米阔尺瞰景，约22㎡的功能延展区，实现生活多样可能
206㎡大平层——五房两厅三卫 【尊崇归家】电梯有前室，入户有玄关，双重归家礼序，彰显尊崇 【空中院落】约15米阔尺瞰景阳台，局部约6米挑高，云端中的院落不再是传说
256㎡大平层——五房两厅三卫 【私享电梯厅】一梯一户，私密电梯厅尽显私密尊崇，静谧归家 【空中院落】约20米阔尺瞰景阳台，局部约6米挑高，云端中的院落不再是传说
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