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嘉福樾府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
嘉福樾府正对面就是赣州市文清外国语学校，占地273亩，总建筑面积21万平方米，总投资6.5亿元，由江西文钦教育产业集团旗下的江西文钦教育投资管理有限公司和赣州市文清实验学校共同出资创办，是赣南地区第一所集幼儿园、小学、初中、高中、剑桥国际高中A-Level国际课程于一体的十五年一贯制国际学校。周边还有赣州市第五中学、经济技术开发区第一中学、蟠龙中心小学、蟠龙中学，涵盖了小学到高中的教育配套。
区域价值
区位
嘉福樾府位于经开区蟠龙片区，根据经开区的功能定位及要求，蟠龙片区作为经开区的核心区域，在功能上与章江新区、蓉江新区、高铁新区、河套老城区形成相互支撑互补的体系，将成为赣州城市空间提升的重要组成部分。同时，蟠龙片区规划建设也在有序推进。规划后的蟠龙片区将由公共服务中心区、研发CBD和滨江生态宜居区三大功能板块组成。蟠龙片区的多维配套也在逐渐落成，目前，蟠龙片区内的教育、医疗、商业、人才孵化等配套已陆续建成并投入使用，创业基地、农贸市场等项目也已批准建设，片区内各项配套项目建设正在有序完善。
交通
嘉福樾府近邻三个高铁站与一个机场，2021年赣深高铁通车后，将无缝接驳珠三角2小时生活圈；占据着客家高架桥和黄金大道这两条交通主干道，10分钟到达赣州西高铁站，赣州机场等重要的交通枢纽，15分钟轻松通达各区，便捷生活，举步既达；通过蟠龙路与黄金南大道，快速衔接章江新区、蓉江新区;且北临客家大道，串联赣州全城繁华；蟠龙大桥(规划中)直达蓉江新区，经开区势将成为城市交通枢纽，区域必然大繁荣。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
经开区新房楼盘中，嘉福樾府位置其实还可以，教育配套非常不错，多所名校环绕，周边交通路网纵横交错，黄金大道连通蓉江新区，客家大道串联章江新区、老城区等地。
配套价值
嘉福樾府毗邻约46万平方米汉字公园等三大主题公园，近享章江水岸滨江公园醉美江景，赣一中黄金校区、文清国际实验学校等，八大学府近在咫尺，新蟠龙生活广场(规划中)、万达广场(在建中)等，商业综合体，享生活便利，更有赣南一附院(黄金院区)、经开人民医院等医疗机构护航健康。倚城市动脉，惠享“三纵两横”路网，高铁与机场立体交通之利，丰盛配套汇聚，构建主城之上的立体生活空间，出则拥享万象，入则美好闲适。
详细配套以评分
小吉点评
嘉福樾府位于蟠龙版块两条高架路环绕，优势是周边有多所学校且临近蟠龙公园，不足是临高架楼栋存在噪音困扰，且周边商业配套欠缺完善周期较长。
楼栋分析
嘉福樾府总占地面积9.9万方，容积率2.0，绿化率超30%，总建筑面积27万方，总户数1518户，车位数1962，车位比达到1：1.3，由16栋16-26层高层，4栋11层小高层，6栋花园洋房组成，自带3000平米左右的幼儿园和商业配套，幼儿园即现售楼部位置。以全龄段居住细心考量，社区配置智能化，精心打造儿童活动区、休闲区等，让全家人乐享闲趣生活。量身打造八重园景，将建筑与自然完美融合，真正形成了移步换景、户户皆赏的园林景观，成为一方充满诗意的人文园林盛境。
户型分析
楼盘户型
户型分析
嘉福樾府目前在售别墅，建筑面积约173-232㎡，前庭后院，移步异景，珍藏四季美好风华;私家入户走道，从容归家，尽显尊崇墅质生活;私属入户花园，奢阔大空间，打造随心自在领地;客餐一体化设计，墅级空间尺度，静揽人生盛境;上下两层，三厅分区，诠释奢华、内敛完美设计;奢华双主卧设计，三代起居，优雅自如;二层主卧阳台，奢阔景观视界，静赏风光与风景。
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