赣州极少墅湾玺怎么样值得买吗-极少墅湾玺优缺点楼盘评测-吉屋网

极少墅湾玺楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.6

配套价值

8.0

区域价值

8.2

项目亮点

极少墅湾玺整体建筑采用半围合式排布，南北阵列式排开，争取做到每栋看江，户户瞰景。坐拥南向约2公里江湾，打造赣州少有的南向瞰江美宅，奢想约270°环幕视野，南向湾芯岸线是一座城市不可多得的江景资源。

区域价值

区域

优越的区域价值从来不会被低估，随着迎宾大道城市更新步伐的不断推进蟠龙核芯区的不断凸显，经开区正逐步加大发展步伐，打造现代产业新城。同时作为连通章江新区与蓉江新区的走廊，发展机遇和人口红利正接踵而至。经开区，已然成为城市大战略规划下的新中芯。

同时这里还是《赣州市迎宾大道城市》规划中的商业金融中心，与极少墅·湾玺咫尺之隔。金融商务区规划定位：位于规划区中段、金坪南路以南，主要配套设置以生产性服务为主导功能的商业服务核心区，与北边的产业升级核心园区贯通，形成产城融合联动，从而打造聚集科技金融、商务办公、信息技术服务、教育培训、会议酒店、商业休闲等功能为主的综合服务中心。

交通

极少墅湾玺位于三区交汇之芯，毗邻客家大道快速路、工业路、滨江路等多维城市主干道，距离赣州高铁城市轨道2号线（规划）入口约4公里，距夏蓉高速入口约5公里，距离黄金机场约10公里，距离万象城购物中心约5公里。公交： 37路、103路；轨交：轨道4号线。

新房均价二手房均价

开发区新房05月均价

9838元/㎡环比：0.00%

赣州新房05月均价

9585元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

极少墅湾玺是赣州为数不多南面瞰江楼盘，产品规划也很丰富。

配套价值

项目紧邻一江一岛六公园自然景观，坐享自然馈赠；周边八大学府环伺，从幼儿园到高中全龄段优质教育；近距迎宾大道城市更新中的商业金融中心(规划)、经开区艺术中心配套约7.7万㎡商业总体、客家美食城(规划)等成熟商业资源环伺，奢享便捷生活配套；经开区人民医院(建设中)、赣医一附院(黄金院区)提供权威生活服务。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边配套有很多现成的配套，也有一些在建中的配套，总的来说配套是比较丰富齐全的。

楼栋分析

极少墅湾玺为龙兴福居极少墅的二期地块，用地面积约6万㎡，建筑面积约12万㎡，容积率为1.5，绿化率30%，建筑密度约17%，总户数 554 户，机动车停车位 726 个，由27栋住宅（6栋高层、3栋洋房和18栋别墅）组成，建筑风格是中式和欧式相糅合的时代建筑，建筑类型以高层、大平层、洋房和叠墅为主，是赣州中心城区一线纯南向瞰江的超低密住区。