.png)
央行公布最新LPR，存量房贷利率全面下调
央行公布了最新一期的LPR报价，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。虽然LPR没有变化，但存量房贷利率已全面下调，预示着利率时代的到来。根据央行的表态和展望，未来仍有降息空间，今年房贷利率和存量房贷利率有望创历史新低。
存量房贷利率下调，利息支出减少
根据最新调查，赣州1月的具体执行利率已公布。首套房贷执行利率为LPR(3.6%)-40bp=3.2%，二套房贷执行利率也为3.2%。公积金首套贷款利率为2.85%，二套贷款利率为3.325%。此外，2025年1月1日将是贷款重新定价日，一大批存量老业主将自动享受利率下调的好处，利息支出将减少不少。
降息空间大，利率下调有望
根据央行的表态和展望，明确表示将会落实好适度宽松的货币政策，即将继续实施有力度的降准降息。专家预测，2025年的降息降准幅度不宜低于2024年，LPR合计降幅将高达75个基点。这意味着，2025年的货币政策将更加宽松，房贷利率有望进一步下调。
利率时代来临，利好背负房贷的家庭
存量房贷利率的全面下调对于背负房贷的家庭来说，是超级利好。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。随着利率时代的来临，背负房贷的家庭将受益于利息支出的减少。
央行公布的最新LPR报价和存量房贷利率的全面下调预示着利率时代的到来。未来降息的空间大，房贷利率和存量房贷利率有望创历史新低，对于背负房贷的家庭来说是超级利好。
- LPR
- 存量房贷利率
- 降息
- 利率时代
- 利率下调
