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2024年全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议总结了2024年的工作成果，并对2025年的重点任务进行了全面部署。2025年是“十四五”规划收官之年，也是为“十五五”规划开好局打下基础的关键之年。会议指出，2025年将更加充分释放住房城乡建设稳增长巨大潜力，更加有力保障和改善民生，更加系统防范化解风险隐患，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，稳住楼市，加快构建房地产发展新模式，大力推进城市更新，促进建筑业转型升级。
持续用力推动房地产市场止跌回稳
一是着力释放需求。把各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求，有效发挥住房公积金支持作用。加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，继续扩大城中村改造规模，消除安全隐患，改善居住条件。重点支持群众改造意愿强烈、条件比较成熟的项目。
二是着力改善供给。严控商品房建设增量，优化存量，提高质量。增加保障性住房供给，加大配售型保障房力度，帮助新市民、青年人、农民工等实现安居。
推动构建房地产发展新模式
一是优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，支持城市政府因城施策，增加改善性住房供给。二是推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，促进房地产供需平衡、市场稳定。三是推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。四是加快建立房屋全生命周期安全管理制度，提供有力保障。五是完善房地产全过程监管，整治市场秩序，维护群众合法权益。
大力实施城市更新
一是建立城市体检和城市更新一体化推进机制，先体检后更新，找出影响城市竞争力和可持续发展的短板弱项。二是深化城市建设、运营、治理体制改革，建立可持续的城市更新模式和政策法规。三是实施城市更新改造项目，完成老旧小区改造任务，更新老化燃气管道，消除黑臭水体。推进社区建设、建筑改造利用、街区更新改造、管网管廊建设改造、垃圾分类、公园绿地建设、养老服务设施和儿童友好空间建设等民生工程、发展工程。鼓励居民自主更新改造老旧住宅。四是构建城市管理新模式，提高城市管理水平。
打造“中国建造”升级版
一是深化建筑业改革，改变建造方式，健全工程质量安全保障体系，发展现代化建筑产业。二是激发建筑企业和从业人员的活力，优化制度供给。三是提升工程建设标准，推广智能建造、绿色建造、装配式建筑。四是培育绿色建筑，推进节能降碳，发展建筑光伏。五是提高住宅建设标准，支持好房子建设，提升物业服务质量。
建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子
一是发布新修订的住宅标准，提高住宅建设质量。二是构建支持住房品质提升的制度体系，发展好房子。三是支持房企打造好房子样板，率先建成保障房。四是推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修。五是提升物业服务质量。
2025年全国住建工作的重点任务包括推动房地产市场止跌回稳、构建房地产发展新模式、实施城市更新、打造“中国建造”升级版、建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子等。预计2025年全国商品房销售面积可能实现止跌。这些任务将有助于稳定楼市，促进房地产行业的发展和转型升级。
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