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赣州章江新区B22-2-1地块的竞拍引起了广泛关注。该地块位于赣州三中旁边，地理位置优越，但由于其占地面积仅为4.54亩，开发潜力受到限制。尽管如此，因起拍总价较低，竞拍过程异常激烈，最终以2709万元的成交价落入一位神秘买家之手。
地块基本信息
该地块的具体位置在章江新区五指峰路以东、建设路以北，紧邻赣州三中赞贤路校区和文汇苑小区，周边配套设施成熟，交通便利。根据相关资料，该地块占地面积为3025.1平方米，容积率为1.8，建筑密度为30%。起拍总价为2034万元，起拍楼面价为3735元/㎡，最终成交楼面价为4975元/㎡。
竞拍过程及结果
在激烈的竞拍中，参与者经过一百轮的争夺，最终由一组买家成功竞得该地块。参与竞拍的买家包括温斌、温华林、温华伟等多位个人，显示出市场对该地块的高度关注。尽管地块面积较小，预计只能开发1-2栋住宅，房源数量有限，但其优越的地理位置仍然吸引了众多买家的参与。
未来开发展望
由于该地块的面积较小，开发商在规划时需考虑到建筑密度和容积率的限制，预计将难以打造高品质的小区。未来可能以洋房产品为主，满足周边居民的居住需求。尽管如此，地块的核心位置和成熟的配套设施仍然为其未来的市场价值提供了保障。
随着赣州中心城区的土拍高潮，未来还将有更多住宅用地进入市场，吸引更多开发商的关注。章江新区B22-2-1地块的成功竞拍，标志着该区域房地产市场的活跃，也为未来的开发提供了新的机遇。
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