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近日，江西省自然资源网发布了一则土地出让公告，赣州西城区K-02-01地块再次挂牌出让。这块地块已经是近一年来第四次上架出让，前三次竞拍都无人报价流拍。此次挂牌出让的起始总价和楼面价几乎没有变化，引发了人们对于这次地块能否成功竞拍的猜测。
赣州西城区K-02-01地块位于江西赣州市西城区，土地面积为34227.4平方米，土地用途为居住用地和教育用地。地块的容积率为1.0 < FAR ≤ 1.8，建筑密度D ≤ 22%，绿地率GAR ≥ 30%。出让起始总价为20010万元，起始楼面价约3248元/㎡。
这块地块此前已经竞拍过三次，但都因为无人报价而流拍。尽管这次挂牌出让的起始总价和楼面价几乎没有变化，但由于市场环境的变化以及对于房地产市场的不确定性，这次地块能否成功竞拍仍存在一定的不确定性。
值得注意的是，赣州西城区K-02-01地块的土地用途包括居住用地和教育用地，这对于开发商来说具有一定的吸引力。同时，该地块所处的位置也相对便利，周边配套设施较为完善，这也为竞拍者提供了一定的优势。
然而，当前房地产市场的调控政策较为严格，房价上涨的空间有限，开发商对于土地的投资风险也相对较高。加之此前三次竞拍都无人报价流拍的情况，对于这次地块能否成功竞拍，市场普遍持观望态度。
赣州西城区K-02-01地块第四次挂牌出让，能否成功竞拍仍存在一定的不确定性。开发商需要综合考虑市场环境、土地用途和投资风险等因素，做出明智的决策。
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