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赣州市章贡区、南康区和经开区近日相继发布了商品房征集公告，宣布将收购已建成的存量商品房用作保障性住房，以解决房地产市场去库存问题。这一举措不仅有利于推动房地产市场的稳定发展，还能满足市民对保障性住房的迫切需求。
根据征集公告，征集对象主要是在各区域内拥有已建成存量商品住房，且自愿参与将存量商品住房用作保障性住房的各房地产开发企业。这一创新举措为房地产企业提供了去库存的新渠道，同时也为市民提供了更多样化、更优质的住房选择。
在征集要求上，章贡区、南康区和经开区都强调了房源的集中性、普通商品住宅性质以及面积限制，以确保收购的房源能够满足市民的基本住房需求，并方便后续的管理和维护。章贡区要求房源性质为普通商品住宅房屋，同一住宅小区房源数量不少于20套，每套户型面积原则上不超过130平方米。经开区则要求住宅建筑面积原则上以120平方米左右为主，视项目实际情况可适当放宽，且原则上以栋或单元为单位进行收购，单个小区不得少于20套。
在收购价格方面，章贡区以重置价格为参考上限，即土地划拨成本加建安成本；南康区以同地段重置价格为参考上限，并允许加不超过5%的利润；经开区根据市场情况和房源质量，制定了重置价格为参考上限，确保收购价格既符合市场规律，又不过高增加财政负担。
对于参与征集的房地产开发企业而言，这一举措同样带来了不少机遇。通过参与政府主导的保障性住房项目，企业不仅可以获得稳定的收益回报，还可以提升品牌形象和社会责任感。同时，政府也会提供一系列的政策支持和优惠措施，如税收减免、资金补贴等，以降低企业的运营成本和风险。
赣州市章贡区、南康区和经开区的商品房收购举措旨在解决房地产市场去库存问题，满足市民对保障性住房的需求。这一举措不仅为房地产企业提供了去库存的新渠道，也为市民提供了更多样化、更优质的住房选择。同时，政府的政策支持和优惠措施将为参与征集的房地产企业带来机遇，推动城市住房体系的完善与发展。
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