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契税优惠力度加大，购房成本降低
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布的公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求。根据新政策，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。这意味着，购房人将能够省下一大笔钱，降低购房成本。
增值税优惠政策调整，二手房交易成本降低
根据公告，个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。此前，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市的个人销售已购买2年以上非普通住房需要缴纳增值税，现在这一规定也相应停止执行。此外，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。这些调整将降低二手房交易成本，促进房地产市场的平稳健康发展。
土地增值税预征率下调，缓解房企财务困难
公告还明确，各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，以缓解房地产企业的财务困难。此外，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。这些措施将有助于稳定房地产市场，支持房地产企业的发展。
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布的税收优惠政策，对于促进房地产市场的平稳健康发展具有重要意义。通过加大契税优惠力度、调整增值税优惠政策、降低土地增值税预征率下限等措施，将降低购房成本、减轻房地产企业财务压力，为楼市注入新的活力。
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