房贷利率频繁调整，赣州房贷利率保持稳定

近期，房贷利率频繁调整，10月LPR下调25个基点，存量房贷利率也下调。然而，一些城市突然宣布房贷利率上调，购房成本有所增加。但是，赣州的房贷利率保持稳定，不受影响。

今年央行完成了5年期LPR的三次下调，累计下调了60个基点。10月LPR公布后，不少城市的房贷利率已经降至2字头，甚至低至2.6%。然而，最近一些城市出现了房贷利率上调的情况，要求商贷利率不得低于3.0%。

这些城市的房贷利率上调主要是因为2字头的商业房贷利率已经与公积金利率形成了倒挂现象。为了避免息差过大的问题，这些城市不得不上调房贷利率。

与此相比，赣州的房贷利率保持稳定。从10月开始，赣州的首套和二套房贷利率调整为LPR(3.6%)-40bp=3.2%，仍然高于公积金利率。因此，赣州没有出现房贷利率上调的情况。

目前赣州执行的减40个基点的政策力度相对较小，但仍有进一步下调的空间。相信赣州的房贷利率将继续保持稳定，不会出现大幅上调的情况。

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