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根据央行公告，自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷将可以由借贷双方自主协商确定重定价周期。这意味着，借款人可以与银行协商调整房贷利率的重定价周期，从此前的一年一次调整变为半年、每季度等更短的周期。
据了解，目前多家银行已回应正在准备房贷利率重定价周期的协商约定相关工作，预计最快本周就会公布细则。这意味着，借款人很快就可以与银行协商调整重定价周期，享受更早的低利率。
调整重定价周期将使房贷利率更加灵活，借款人可以更早享受到利率下降的好处。在利率下行阶段，重定价周期越短，借款人越早享受低利率。举个例子，如果你的房贷利率现在是LPR-30BP，但是从11月1日开始，你可以和银行协商，改成LPR-50BP甚至更低，缩小与新房贷的差距。
此外，调整重定价周期还能帮助借款人节省不少钱。以最新LPR为例，假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，每个月等额本息还款，根据不同的重定价周期，借款人每个月的利息支出也会有所不同。
因此，调整重定价周期可以让借款人更早享受到低利率，节省不少钱。目前各家银行正在加快制定具体操作指引，最快本周就会公布细则，借款人可以与银行协商约定重定价周期，享受更灵活的房贷利率。
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