.png)
就在刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中，1年期LPR为3.35%，上月为3.35%;5年期以上LPR为3.85%，上月为3.85%，维持上期报价不变。LPR是贷款利率定价主要参考基准。
当前银行净息差水平普遍偏低，公开市场7天期逆回购操作利率近期维持1.7%不变，已经预示9月LPR报价不变。美联储降息后，中美利差倒挂幅度收窄，人民币汇率贬值压力减轻。尽管9月央行并未立即降息，但四季度央行降息的可能性较大，届时LPR也有望下降。
此次政策变动对中国贷款市场，特别是房贷市场，带来了积极的推动。预计从本月起至年底，我国的贷款市场报价利率(LPR)降息的可能性及幅度都将有所增加。在宽松的信贷政策背景下，短期及中长期贷款的成本将进一步降低。房贷成本的降低，无疑有助于减轻购房者的经济压力，激发购房消费的热情。
此次政策变动，无疑为存量房贷利率的下调提供了动力。此前，市场上关于“存量房贷利率下调80个基点”的讨论不绝于耳。如今，这一可能性正在加大。如果真的实现下调，对于那些“100万贷款本金、30年期限等额本息”的按揭贷款者来说，每月的还款额将减少约500元，这将大大减轻居民家庭的经济负担，同时也有助于激活商业零售消费市场。
随着美国启动新一轮降息周期，其对我国楼市的正面影响令人充满期待。当前，赣州市等地纷纷出台了一系列积极向上的激励政策，通过发放购房补贴、优化住房公积金使用策略等手段，旨在进一步巩固房地产市场的基本盘，推动其稳健而有序地向前发展。此外，不少楼盘紧跟政策步伐，量身定制了一系列创新性的优惠政策，如推出旧房换新房、先入住后购买等新颖措施，为赣州楼市的良性发展注入了新的活力。
在国内外多重因素的共同作用下，楼市有望全面复苏。开发商们有望借助国庆假期这一黄金时期，加快销售步伐，实现资金的快速回笼，这无疑是一种较为理想的市场状态。
- 中国央行
- 降息
- 房贷利率
- 购房消费
