赣州中海学府壹号备案价格低于市场价，优惠折扣可期

赣州中海学府壹号位于蓉江新城 RJ02-C10-01 地块，该地块于2023年11月10日被中海宏洋地产集团有限公司以底价竞得，成交楼面价为3566元/㎡。这一备案价格低于政府备案的最低值11645.67元/m²，也低于市场平均值13423.45元/m²，可见该项目的价格优势。

项目地处和谐大道北侧、仓背岭路西侧，紧挨着赣南师大附属蓉江第二小学和赣州市保育院蓉江院区，周边公园环绕，配套完善。项目占地面积114704.5㎡、总建筑面积为263864.6㎡、计容建筑面积为206467.43㎡、容积率1.8，绿地率30%。这些优势条件使得该项目成为赣州楼市备受瞩目的新盘。

赣州中海学府壹号总户数为1383户，机动车停车位为1775个，同时还自带幼儿园和中海自有物业，为业主提供了便利的生活和教育配套。这些配套设施的存在，进一步增加了该项目的吸引力。

需要注意的是，备案价格仅为官方备案的价格，实际购买时可能会有一定的优惠折扣。购房者可以根据自己的需求和预算，与开发商进行谈判，争取更多的优惠。最终的交易价格将以购房合同上的价格为准。

赣州中海学府壹号备案价格低于市场价，优惠折扣可期。该项目地理位置优越，配套设施完善，是赣州楼市的一大亮点。购房者可以抓住这个机会，了解更多项目信息，并与开发商进行沟通，争取更好的购房条件。

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