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赣县区发布16条措施，促进房地产市场平稳健康发展
近日，赣县区发布了《关于加大力度促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，共计16条。这些措施旨在优化增量住房的政策措施，满足居民刚性和改善性住房需求，促进赣县区的房地产市场平稳健康发展。
一、实行阶段性购房消费补贴
自2024年7月26日至2025年12月31日期间，在赣县区范围内，个人首次购买和为改善居住条件购买第二套新建商品住房的，按照契税缴交金额100%的消费补贴。
二、对生育家庭实施差异化购房补助
符合生育政策的二孩、三孩家庭，在赣县区范围内购买新建商品住房并缴纳契税的，分别给予10000元、15000元的一次性购房补贴。
三、加大力度推行房票安置
被征收人持房票在赣县区购买新建商品房的，给予房票票面金额购房使用部分一定比例的购房奖励。具体实施细则另行制定。
四、促进居民住房“以旧换新”
支持房地产开发企业和居民进行“以居民旧房置换房企定向新房”，并给予开发企业、国有平台公司新房成交总价的5%奖励。同时，购房人还可获得20000元/套的“卖旧买新”购房补贴。
五、支持收购库存商品房
国有平台公司、规上企业收购库存商品房，用作返迁房、保障性住房、人才住房等，给予合同成交价5%的奖励。
六、促进商业库存去化
各单位优先购买、租赁存量商业办公类商品房用于各类公共服务项目。同时，各类机关企事业单位原则上不再新开工建设业务技术用房，而是就近购买库存商业用房或写字楼。
七、优化调整学位准入政策
购买新建商品住房的居民可凭购房合同及契税缴纳凭证向所在学区学校申请转（入）学。
八、动态调整存量房交易计税价格
对市场价格连续3个月环比下降且累计幅度超过10%的存量房，下调交易计税价格。
九、优化住房公积金政策
允许提取住房公积金支付购房首付款，取消住房公积金贷款间隔时间限制。
十、降低按揭贷款保证金比例
支持商业银行和住房公积金调低新发放按揭贷款保证金比例。
十一、加强房地产融资支持
推动符合条件的房地产项目获得金融机构的融资支持，优先对列入“白名单”的项目进行贷款。
十二、允许使用银行保函缴纳土地竞买保证金
土地竞买人可以使用银行保函缴纳土地交易市场竞买保证金。
十三、延长土地出让价款缴交时限
自2024年7月26日至2025年12月31日期间，土地出让价款缴纳期限延长至6个月，对实行商品房现房销售的项目延长至一年。
十四、允许土地分割处置和项目分期开发建设
对具备分期开发建设条件的项目，允许在缴纳50%以上土地出让金后，分期办理土地不动产权证。
十五、优化规划约束条件和容积率计算规则
新开发的项目可根据车位供需情况，调整住宅项目车位配比。同时，对一些特殊空间进行规划约束条件和容积率计算规则的优化调整。
十六、加快已售新建商品房不动产登记发证
对因房企欠缴税费、土地被抵押或涉及查封等问题无法办证的房地产项目，分类施策，及时为购房群众办理登记发证手续。
以上是赣县区发布的16条措施，这些政策的出台将为赣县区的楼市带来重大利好，吸引更多购房者入市。
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