央行房贷利率下调，苏州楼市变数

来源：吉屋发布时间：2024-03-24 10:40:19

央行发声！房贷利率还要降

近日，苏州市全面取消了限购政策，新房和二手房均不再限制购买面积和套数，也不再要求购房者提供社保证明，实现了房屋市场的自由购买。但对于购房者来说，最关心的还是房贷利率是否有望下降。央行发布消息称，将落实首套房贷利率政策动态调整机制，配合城市政府因城施策调整房贷利率政策下限，以支持房地产市场的平稳健康发展。预计2024年首套房贷的利率降幅将会更大，为购房者带来更多实惠。

苏州房贷利率有无变化？

房贷利率的变化一直备受关注，尤其是在苏州这样的热点城市。目前，多家银行表示尚未接到调整通知，仍然维持目前的利率水平。目前苏州首套房利率为4.0%，二套为4.5%，相比其他城市已经偏低。但随着央行的降息预期增加，购房者可以期待未来房贷利率的进一步下调。央行表示将继续引导LPR适度下行，推动融资成本稳中有降，为经济发展提供更多支持。

降准之后，即将降息

央行在2024年首次降准0.5个百分点，这是去年两次降准规模的总和，力度非常大。此举旨在提供更多长期流动性，推动实体经济融资成本的下降。此外，央行还将下调支农支小再贷款、再贴现利率，持续推动社会综合融资成本的稳中有降。预计随着降准的实施，央行将很快跟进降息，LPR下行将会带动房贷利率的下调，为购房者带来更多获得住房的机会。