因宗地规划条件需变更,西城区F-08-02地块于2021年02月24日15:09终止拍卖!
原规划条件如下:
地块位于赣州经开区赣通大道南侧、东江源大道西侧,出让面积为43878.8平方米;土地用途为住宅用地(含配套商业用地、教育用地);出让年期:城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、教育用地50年;容积率:1.0<FAR≤2.4;建筑密度:D≤22%;绿地率:GAR≥30%。
根据《限制用地项目目录(2012年本)》规定,该宗地不得建别墅类房地产开发项目,且*的住宅建筑高度不得低于*住宅建筑的一半。
宗地须集中配建不少于住宅计容总建筑面积10%的人才住房,与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修,建成后无偿移交人才住房运营平台。
宗地须独立配建1所9班幼儿园,用地面积≥3780㎡,计容建筑面积≥2268㎡。幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。幼儿园建设应安排在项目首期建设,验收后应无偿移交给教育部门。
该宗地商业部分(10531㎡≤计容建筑面积≤15797㎡,且集中商业计容建筑面积≥5000㎡)须竞得人整体自持,不得分割转让。
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