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蓉江新区 10300元/平米
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随着春节的临近，赣州楼市渐入传统淡季，各大房企并未松懈，热盘加推，纯新盘开放营销中心，亦或首次开盘，同时“返乡置业”活动热烈进行中，购房者的买房热情不减，楼市热闹非凡！
那一月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现赣州楼市一月真实的情况。
01 市场住宅供应
据小编不完全统计，赣州市区1月共计14个盘热势开盘/加推，共计2930套房源。其中3个纯新盘—清启水木园、星州润达国际城、佳兴南山原著首开，另外，源盛公园里、云星公园华府等盘为*后房源的收官加推。具体情况如下：
从推盘量情况来看，相较于去年12月推盘量，新年首月推盘的项目有所减少，但是整体供应量大增，环比上涨约42%。其中，多个新盘首开成供货主力，推出房源*多的是清启水木园推出514套房源；其次是富力现代城推出504套房源；星州润达城推出400套房源，排名第三。
从供应区域来看，赣县区和蓉江新区为两大供应主力军，且涨幅明显。蓉江新区以1498套新房供应量占据*，新盘和热 销大盘集中入市，创区供应量新高；赣县区以770套位居第二，主要得益于星州润达国际城的强势入市，其推货量占该片区总量约52%，共计400套。
从单盘去化表现来看，新盘表现亮眼，供销双旺。清启水木园于去年9月份左右规划初曝光，后于12月份陆续启动了诚意登记和认筹，短短一个月左右的蓄客期，首开514套，当天去化率高达83%；另外，富力现代城、星州润达九玺、新旅中书文旅城等盘的加推去化率都高达7-8成，可见蓉江新区整体楼市的火爆程度；赣县区的星州润达国际城，作为赣县区首个综合体大盘也表现突出，首开去化高达90%，后火速加推，可见购房者对其价值认可与未来展望。
02 成交备案
据有关数据不完全统计，截止1月31日，赣州全市商品房备案7252套，比去年12月份减少了1607套，环比下降约18%。其中住宅备案4677套，环比下降约19.6%；非住宅备案2575套，环比下降15.3%。
03 市场动态
2021年1月1日，保利三大新盘——保利堂悦、保利和府、保利时光印象同步开放营销中心。
①保利时光印象，位于站北区，打造460席一线滨江纯洋房；营销中心地址：滨江路杉杉奥特莱斯旁。项目首开在即，预计首次推售1#、2#、3#、4#、5#、6#楼，建面约105-125㎡滨江洋房，共计172套房源，带装修交付，现在正在进行诚意登记。
②保利堂悦，位于蓉江新区，项目规划29幢高层住宅和1栋幼儿园组成；营销中心地址：赣南大道师大附小旁。项目预计年后开盘，首推7#、8#、27#、28#、29#，建面约98-125㎡三至四房。
③保利和府，位于蓉江新区，项目规划有14栋（13-18F）小高层住宅；营销中心地址：新时代大道与平安大道交汇处。预计年前开盘，计划首开6#、9#、10#、13#、13a#，首开中间套98平，边套110平，均为三房两厅两卫。
赣江壹号院营销中心/叠墅实景样板间开放
1月16日，赣江壹号院营销中心/约130-143㎡叠墅实景样板间正式开放！首批房源诚意登记正在进行中，预计首推1#、2#、3#、4#、5#、6#楼约89-110㎡墅区洋房，6#、7#、8#楼约130-143㎡城市院
九里理想营销中心及样板房开放
1月24日，站北区新盘九里理想营销中心及样板房盛大开放。项目位于赣州市章贡区红旗大道东延段，红旗大道首府旁，由11栋小高层组成，户型面积为约94-118㎡，共755户。项目已于2月3日晚盛大首开，首开5#、6#楼，共推出141套房源，半*劲销95，现少量房源全城抢购中。
龙兴福居极少墅二期规划公示 效果图曝光
位经开区蟠龙片区的江景楼盘——龙兴福居极少墅二期已进行了备案公示，项目总投资6.8个亿，预计2024年竣工。
二期地块面积要比一期小，推出的产品更加多元化，有高层、高层大平层和洋房，建筑面积约117-212㎡三至五房。当然别墅也是少不了的，以叠拼为主。项目占地面积约59091.67㎡，总建筑面积120969.37㎡，容积率1.5，建筑密度17.31%，绿地率 30%，总户数554户。
赣县新盘正祥清华名府效果图及户型曝光
赣县城南片区即将迎来一个纯新楼盘—正祥清华名府。项目位于彩虹城一、二期北侧地块，于2020年5月20日被赣州正祥置业集团有限公司、江西泓宏置业有限公司竞得，成交楼面价约3625元/㎡。
项目，由8栋高层住宅组成，总户数738户，主打建筑面积约89-135m²三至四房，板式设计，多开间朝南，户户通透，全民采光，揽一城繁华，瞰一园盛景。
南康新盘锦绣华府营销中心开放
1月1日，南康锦绣华府营销中心盛大开放。位于南康区唐江中心滨江路与机场快速路交汇处。项目是由赣州锦晖集团巨资打造“唐江一线江景豪宅项目”，项目用地面积95.78亩、容积率2.2，共有13栋高层房源、一栋幼儿园、底层商业组成。
*新消息，2月3日，建筑面积约115-134㎡精妆样板间即将在万众瞩目中盛大开放，盛境将至，邀君亲鉴。
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