赣州毅德VS启迪清启水木园对比哪个更值得买？

来源：吉屋网发布时间：2021-01-28 15:33:36

近两年，赣州蓉江新区整体发展有目共睹，不论交通、教育、医疗等方面，城建项目相继落实，因而楼市也备受关注。其中有两个楼盘备受关注，一个是高性价比精装楼盘毅德融城，另一个是近期火爆首开的毛坯新盘清启水木园，那么两个项目各有什么优势？到底买哪个好呢？

首先，毅德融城处于蓉江新区一核四心当中的一核：就是蓉江新区的金融商务CBD核心板块，蓉江核心地段。未来周边都是市政，商业、公园、医疗、教育等配套，几乎比较成熟的生活配套都在这边，未来的居住氛围和*空间一定是蓉江新区*的。

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启迪的地段位于科创文教园区，更靠近赣南大道和平安打钱，距离章江新区市中心更近，周边规划有全民健身中心和高坑*，小区自带的绿化公园，近可享受新旅中书、富力现代城等商业配套，未来生活也很便捷。

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总体评价：清启水木园更靠近市中心，但是现阶段周边基本处于待开发的阶段，无现成的生活配套；相比较而言，毅德融城虽然距离市中心较远，但目前可享受潭东镇及毅德商贸城的基本生活配套。

毅德融城

蓉江新区 9200元/平米

大型社区宜居生态医疗配套

拨号立享优惠

其次，从楼盘设计来看，清启水木园项目占地面积 94179.4m²，总建筑面积 269057.66m²，容积率为 2.0，建筑密度 20.24%，绿化率 35.15%、共 1299 户、机动车停车位 2286 个、非机动车停车位 1564 个。项目小区体量不大，采用的是高低配的建筑设计和排列布局。

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毅德融城分为三期建设，目前一期已交付，二期即将交付，在售的是三期项目，都是以高层住宅为主。项目总占地面积 150000m²，总建筑面积 500000m²，容积率为 2.5，绿化率 35%、共 3119 户（三期 1071 户）、由久治物业提供物业服务。毅德融城和清启水木园哪个好,毅德融城值得买吗,清启水木园怎么样,赣州新房 总体评价：清启水木园在容积率、绿化率和建筑密度都有一定的优势，是各项指标都比较均衡的的一个楼盘，没有明显的短板。

从产品来看，清启水木园产品户型面积为119-143㎡的三至四房，户型起步面积大，整体偏改善。其中119㎡的三房分布于主干道一次的楼栋，因而采用了全封闭阳台，通透性略受影响。

毅德融城户型面积为98-133㎡的三至四房，其中98㎡对于刚需的客户来说总价门槛低投资来说投入少性价比高，在户型功能上看我们98平米做到了标准的三房两厅两卫，四开间朝南，而且是双阳台。

从房价来看，启迪的小高层在10300左右，毛坯房交付。以119平的三房，总价122万左右，*24万，月供按30年超5000元，对于刚需购房者来说，月供并不低。毅德融城均价在9000元/㎡，装修房交付，除装修价格在8000元/㎡的毛坯价。
以98㎡的三房，总价88万，*17万，月按30年算只要4000元/月，相比启迪*少投入近10万，月供也少很多，面积价格控制合理，无论是自住还是投资低门槛较低，供性价比较高。

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