公寓产权只要40年可买吗？红点公寓产权到期怎么办？

来源：吉屋网发布时间：2019-12-13 18:30:50

公寓一般属于商业性质，一直以来，购买公寓需要具备一定的资金实力，*受小本投资客青睐，近年来也逐渐受到部分刚需族的青睐。

一、那么，40年产权商住公寓能买吗？

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。房子是私人永久产权，不会收回的，这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

二、公寓房满40年产权到期后怎么办？
公寓房产权满40年到期之后完全不用担心，《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。大家知道，现在房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
也就是说，公寓房40年产权到期之后，只要缴纳土地出让金就可以了，而且费用非常的低，大家完全不用担心产权到底的情况。
到底能不能买公寓，主要还是看个人的需求以及个人的经济情况来决定，有闲有资金的，可以在黄金位置买。

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