【买房知识】房产证加名字婚前买房婚后可以加名字吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-10-11 10:15:00

我们经常可以在新闻上看到夫妻俩为了在房产证上写谁的名字而大打出手的情况，因此，很多年轻夫妻在结婚时，为了表达诚意，会在自己婚前购买的房产证上加上对方的名字，但是对于房产证加名字这一件事，很多人只听说过，却没有实际操作过，那么房产证上可以写几个名字？房产证上加名字需要哪些手续？

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房产证上可以写几个名字?
　　买房时购房合同上其实可以写上几个人的名字基本上都是可以的，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证基本上都是一人一证的，*业主就是是共同购买人的顺序*人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

房地产权证在房屋竣工验收之后交付购房者之前的，但是由于房地产开发商一般都是向房地产管理部门进行申请的初始登记，对符合规定的申请。

房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。房地产权共有（用）证与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。

　　房产证上加名字需要哪些手续?

1、婚后房产证上进行加名字

夫妻婚后进行购买的房产，如果是房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内，具体以各地方城市规定为准。

2、婚前房产证上加名字

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供*本、结婚证。另外，为了证明是购房人的*住宅，还需要房管部门出具无房证明。

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