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找新房
2019年5月以来，赣州中心城区土地拍卖持续走热，地价刷新、*溢价、“新地 王”等词不断出现在我们视野中。
依稀记得几年前赣州的房价还是6-7千左右一平，现在中心城区已经基本都在1万以上了。
衣食住行，一直是我们*关心的问题。尤其是在住这一方面，买房成为了老百姓生活中的一件大事。
为推进赣州楼市的良好发展，坚持住房不炒策略，赣州市政也是一直在国政+省政+地方政策出台了相关政策规定。下面一起来看看赣州市近年来的楼市调控政策吧。
1 限购限售政策
限购是历年来楼市行政调控的主要方法。
2017年7月14日 赣州市府办《关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的通知》
暂停向限购范围内拥有1套及以上住宅的非中城区户籍家庭出售住宅。
外地人在限购范围内购房需提供2年及以上在本市中心城区连续社保或个税。
限购区域：章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区。
具体划分范围：章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围。
2017年7月14诶，赣州市政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(赣市府办发〔2017〕10号)
以居民家庭在限购区内住房套数作为住房贷款套数认定标准：
购买二套住房的*比例不低于房价款的50%；
对购买第三套及以上住房的，暂停发放贷款。
二套房贷款利率不低于基准利率，利率适当上浮。
2017年2月24日，市住房公积金管理委员会《关于同意市住房公积金管理中心调整住房公积金提取和贷款政策的批复》（赣市公管委字〔2017〕7号）就曾对公积金贷款作出过一下调整政策：
首套：
购买商品房，*款须达到购房总价的30%（含），贷款金额不得超过购房总价的70%；
二套房：
购买商品房，贷款不得超过购房总价的60%
三套及以上：
不得申请公积金贷款和提取。
2017年7月17日，赣州市住房公积金管理中心《关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的通知》(赣市府办发〔2017〕39号)文件规定：调整住房公积金贷款和提取政策，购买二套住房的*款比例不低于房价款的70%。
目前，二套房*比例调整为*70%，*多贷50万元。
目前，赣州公积金首套贷款利率为3.25%，而国家商贷首套利率为4.90％，赣州商业贷款基准利率是基准利率上浮15%-20%（即5.635%-5.88%）
1.江西省国土资源厅、省财政厅、省住房和城乡建设厅、省农业厅、省林业厅联合下发《关于进一步加快全省房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(以下简称《通知》)，对全省房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作进行再部署。
2.根据当前土地市场、商品房成交、库存等实际情况，严格实行净地出让。必要时采取“限房价、竞地价”等出让方式，避免出现高溢价地块。
新批精装修房中全面实行装修价*限价
2018年12月4日，省住建厅印发了《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》（下称通知），对新批精装修房中全面实行装修价*限价。
1. 在销售卖房过程中，装修销售价格与住宅销售价格分开计算。
2. 新建精（全）装修住宅预售前，房企应建造销售楼盘内所有户型实体装修样板房，并由房管局或房地产（估价）行业协会通过公开随机抽签的方式选定多家评估机构，对样板房进行装修价格评估，评估后的均价作为装修销售价格。
3. 住宅预售装修价格应当在商品住房“一房一价”表中体现，并接受价格监管部门监管。
购房宜早不宜迟
看完这些政策
大家有没有对买房政策更加清楚呢
- 以上楼盘信息为综合整理实际以官方公布为准
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