赣州星州润达城怎么样值得买吗-星州润达城优缺点楼盘评测-吉屋网

星州润达城楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.9

产品力

8.4

配套价值

7.5

区域价值

7.8

项目亮点

强强联合，共筑大城

星州润达城，由星洲地产&润达置业倾力共同打造。星洲地产——赣州第一批别墅住宅开拓者。从星洲湾到星洲湾·九境，立足赣州，亲情赣州。润达置业——江西省商业地产龙头企业，专注商业+住宅地产开发，十余年来，布局湖北、四川、江西3省8城20盘项目，深耕江西，致力于为每座江西城市打造润达商业综合体。

自持商业综合体

项目涵盖十万方商业综合体，设有星级酒店、高端写字楼、购物广场、影院…商务、办公、休闲、娱乐等多元业态，吃喝玩乐购随心享，为城东启幕繁华都会生活！

区域价值

区位

依据赣州市城市和建设“南移东扩”战略，章贡区东部——城东新区，将形成“产、城”一体的宜居宜业生态组团板块。

沙河快速路招标建设、数字经济产业园、沙河中学扩建规划、市立医院沙河分院、杨仙医养结合示范基地等项目建设如火如荼，正稳步推进中！这些都无一不彰显着城东新区逐步成为赣州发展的中芯城区之一。

交通

项目紧邻主干道沙河大道（规划城市快速路）、赣州绕城高速、青峰大道，三横两纵一高架(在建)赣州东枢纽处，规划中的轨道交通2号线之旁，10分钟车程范围内均可抵达章江新区、蓉江新区，未来片区还将构建“六横九纵”的城市主干路，结构毗邻交通命脉，尽享城市繁华。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

8400元/㎡环比：0.00%

章贡新房04月均价

9066元/㎡环比：0.00%

赣州新房04月均价

9567元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

目前沙河新房楼盘不多，星州润达城算是规模较大的楼盘，位置虽然很偏，但是未来城市版图将会往更外围扩，沙河未来也会拓展面积。

配套价值

项目雄踞赣州东发展前沿，位于城东新区沙河大道（规划快速路）之上，三纵两横路网，从容接驳城市繁华动脉；毗邻高新区第一小学、中心保育院、中心中学，社区内自配18个班级幼儿园并设有 “四点半学堂”，丰富教育资源；杉杉奥特莱斯、高新区第一小学、沙河中学、市立医院沙河分院（广东省人民医院协作医院）…商业、教育、医疗、公园等配套环伺，资源近享。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

目前项目周边配套有很多现成的配套，也有一些规划中的配套，总的来说配套是比较丰富齐全的。

楼栋分析

项目分六期开发，占地约500亩，总建面约100万方，是赣州章贡区首个100万方城市综合体，其中国贸进驻三个地块共同打造。一期E3-1地块占地51359㎡，建筑面积92446㎡，规划建设15栋住宅，以高层与洋房为主，容积率仅1.80，居住舒适度高。五期璟园占地面积为25329.4㎡，由6栋高层组成，2.0的容积率。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡ / 南北

约82万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：112㎡ / 南北

约94万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：97㎡ / 南北

约72万/套

户型分析

星州润达城涵盖建面约89-126㎡三至四房户型，餐客一体化设计，奢阔公共空间，承载着家人陪伴的意义，为其乐融融的家庭聚会增添更多乐趣。外连接南向阳台，尽揽阳光、清风入室，闲暇时可与家人近瞰园林景观，美好生活于此如画卷般就此展开。套房主卧设计，配情景大飘窗，进可观揽园中美景，红酒配音乐，浪漫萦室；退可在私属衣帽间感受时尚潮流。独立卫浴设计，就算在晨起、睡前洗漱高峰期，亦能保持从容不迫。浪漫私密二人世界，观景赏园奢适舒享。