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红旗大道首府楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.2
项目亮点
红旗大道首府是由赣州实力国企【章贡建投】旗下佳和置业打造高端宜居住宅项目，是赣州城东难得的准现房，绿化率在30%，2.0超低容积率，最高不超过17层，项目采用赣州少有的全板式规划设计，户户南北通透，视野及景观优越。周边规划国企教育资源，2400㎡沿街商业及规划大型商业体，关键性价比高，7字头起就能入住章贡城东生态新城。
区域价值
区位
城东板块依托其丰富的生态资源及创新型科创产业基础，未来将打造成“产·城”一体宜居、宜业的生态型组团。
区域内，引进了青峰药谷大力发展医药科研产业，同时大力建设了赣州科创产业园，将引进众多以高新科技研发为主的企业进驻。既避免了劳动密集型工业区的嘈杂和污染，同时，也能全面提升区域的核心竞争力，成为未来城市经济发展的新引擎！
城东板块拥有赣州主城区其他板块所不能比拟的天然生态环境，而优质的生态环境必将成为整个城市最受追捧的宜居之地。未来，城东将形成一个以生态资源为显著特征的新兴城市板块——城东生态新城。
交通
项目位于章贡区城东新城沙河区域，红旗大道隧道出口与贡江大道交汇处，不远处是客家大桥，过桥是赣县，属于城市东扩的战略核芯位置，河套老城区、赣县区、章贡高新区三大城区交汇，三大城市主干道环绕，一轨两区三干道，构筑江山生活圈，坐拥青峰大道、红旗大道、高速路口、轨道交通2号线（规划中）等多元交通配套，出行畅通无阻。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目所在地是城市东扩的战略核芯位置，地理位置不算区域中心，但也不算偏，可以接受。
配套价值
随着城市“东移”开启，项目坐拥沙河、老城区、赣县区三区发展大势，尽享城市发展多重利好;附近教育、公园、三甲医院等配套齐全，且小区自带商业综合体，对面也有公立小学厚德路小学青峰路校区。当前，城东区域配套不断更新，各项优质资源逐步落位，教育、公园、三甲医院等建设，不仅为章贡城东生态新城提供了全面配套，更让人们对这个区域的未来充满期待。
详细配套以评分
小吉点评
目前还有很多配套设施没有到位，但是都在规划当中了，也在慢慢兑现，就是时间周期稍长。
楼栋分析
红旗大道手总建筑面积约10.56万㎡，总占地面52842.5㎡，由4栋6层花园洋房、11栋宽景高层组成，建筑面积约118-144㎡，不超过17层，形成北高南低，围而不合的空间格局。2.0的容积率，为项目园林设计提供了很好的基础。社区设计了南北两大景观长廊，形成“一大中心景观，两条景观主轴”的格局。南北景观主轴从沙赣大道人行入口，延伸至14栋，视觉开阔，步步移景:东西最观带从齐云山路主入口向东贯通整个地块。在两个景观主轴交汇处形成一一个长约 135米、宽约66米，面积约890平米的超大中心景观区。
户型分析
楼盘户型
户型分析
建筑面积约125㎡阔绰三房，6.8M南向超大宽景阳台，闲时一壶清茶，尽揽阳光清风入怀;方正客厅，大开间独立餐厅，闲时邀三两好友，尽享惬意时光;厨房合理布局，“L”型厨房让你享受更大烹饪空间，做饭不拥挤，菜品丰俭由人，美味随心所欲;阳光主卧，超大开间，舒适与私密共享，贴心主次两卫设计，洗漱不拥挤。
建筑面积约144㎡楼尊四房，约6.6M南向观景阳台，延伸室内幸福尺度，明媚风景尽收眼底；客餐厅一体方正格局，拓宽室内空间视野，自在心情无障碍穿行，得房率高，空间不浪费；厨房布局方正，“L”型厨房享受更大烹饪空间，你想要的美味都能随心所享；通透南卧，智变四房，主次卧设计飘窗。
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