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正祥天宸壹品楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.6
项目亮点
1、区位
项目位于城南中芯，即赣县高品质服务生活范围区，梅林大街西延路段及四小四中周边。这里可谓是赣县现有配套设施最齐全的方位。不管从教育、医疗、商业、娱乐、休闲娱乐，在这三个片区中具备得天独厚的优势。
2、产品
项目推出的建面约89㎡，南北通透，多向通风、采光，三房两厅两卫设计，功能齐备；南向宽敞观景阳台，生活、观景轻松尽享；主卧配步入式衣帽间、主卫，悦享从容私密生活。总的来说麻雀虽小，但五脏俱全小而温馨。
区域价值
区位
赣县历史悠久，文化底蕴深厚，是“客家先民南迁第一站”、素有“世界客家摇篮”之称。
积淀千年的客家文化，养育了民风淳朴、热情好客的客家人;这里既有彪炳史册、光耀千秋的红色记忆，又有博大精深、渊源流长的佛教文化;既有五彩斑斓、缤纷烂漫的绚丽花海，又有风景如画、绿色无边的山水景观。众多生态自然景观与人文历史景观交相辉映，形成了赣县独具特色的人文魅力和旅游景观。 赣县距章贡区区仅5公里，105国道、323国道、京九铁路、赣龙铁路呈十字形贯穿县境;梅林大桥横架贡江，通达全城各个角落。
境内景观资源丰富，有白鹭客家民居群、汉朝契真寺、唐朝宝华寺、晋朝储君庙、清朝文昌阁、人民广场、客家文化城等人文景观，以及狮子岩、金鸡洞、燕子岩、大小湖州、道士庄丹霞地貌等自然景观。层峦叠嶂，奇山怪石，峭壁飞瀑，清泉湖岛，这些丰富的资源成为赣县的招牌。
产业
对于赣县区来说，建设中国稀金谷是一个重大的战略机遇。如今，作为市级战略布局的重要组成部分，在市、区两级力量的推动下，中国稀金谷建设取得重大突破。截至目前，已累计完成投入68亿元，新拓展企业用地2万余亩，稀金科创城、校友产业园、稀金谷留学人员创业园、稀金新材料研究院等一批项目先后启动或投入使用。
与此同时，该区先后与中科院等12家科研院所深度合作，建立了3个院士工作站，搭建起国家离子型稀土资源高效开发利用工程技术研究中心、国家钨与稀土产品质量监督检验中心、稀土功能材料省级制造业创新中心等科研平台。该区引进63个首位产业项目，随着嘉圆磁电、粤磁稀土、正和磁业等项目的陆续建成，稀土永磁产能可达全国三分之一，有力助推了赣州稀土和钨产业坚定转型。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
赣县自16年设区以来，经过几年的规划发展，变化可谓是翻天覆地，一夜之间却繁华已至。
配套价值
项目坐落于赣县城南核心区位，交通路网便利，周边教育、医疗、商业、公园等资源丰富，周边有超万平米休闲运动、儿童主题公园、章贡路实验幼儿园、城关四小、赣县中学、赣县四中、赣县实验学校 、赣县中医院、赣县人民医院、毗邻30万方商业综合体、润达综合体、梅林古镇商业广场等，沿贡江可俯瞰壮阔江景，出门即可到十里樱花公园散步，隔江相望马口生态公园以及杨仙岭。
详细配套以评分
小吉点评
正祥天宸壹品正好在赣县城南正中芯，所以周边配套自然是比大多数的楼盘优越的，小编觉得价格偏贵一点，主要还是适合赣县原住民。
楼栋分析
项目择址赣县区主城区梅林镇优越地段，总户数738户，占地面积35237平米，总建筑面积约10万方，2.4低密住宅社区，由8栋高层组成，住宅部分由8栋高层构成，小区南北通透，楼间距宽，视野没有遮挡，坐拥内外双园，内藏约1万方私享园林，外揽超万平米休闲运动、儿童主题公园，10万方城市公园品质高层住宅，毗邻30万方商业综合体，入则安享自然，出则尽揽繁华，两种不同的生活境界在这里同时上演。
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