赣州华达鸿海赣江壹号院怎么样值得买吗-华达鸿海赣江壹号院优缺点楼盘评测-吉屋网

华达鸿海赣江壹号院楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.8

产品力

8.1

配套价值

7.6

区域价值

7.8

项目亮点

赣江壹号院项目主打低密度舒适住宅，临江而建以防噪音的污染，因此小区内部居住起来更舒适。依托“章江-赣江”建设生态文化旅游发展带，串联三江六岸的旅游资源，紧邻江西省首个方特乐园, 由赣州市政府和华强方特集团共同打造，耗资34.8亿元，占地约1000亩。左右两侧分别是赣州大桥和螺溪洲大桥(规划)，南侧东江源快速路正在紧张建设中，2023年即将完工通车，交付后，将大大缩短出行距离。

区域价值

区位

赣江壹号院占位罗边组团板块，作为赣州中心城区北部的入口门户，是城旅产业的承载之地，拥揽千里赣江风光，紧邻方特乐园，隔江对望万达文旅城，集萃通天岩、海洋世界等人文生态资源。随着方特乐园的开业、万达文旅城的落地，将对区域经济形成极大的拉动效应，文化、旅游、商业等相关产业发展，打造以城市休闲会客为主的城市核芯区。

交通

赣江壹号院地处赣江之畔，毗邻建设中的东江源快速路，连通城市快速路网，快速通达经开区、老城区、章江新区，交通便捷；一江之隔对望水东文旅组团，赣州大桥、赣江特大桥（规划中）、螺溪洲大桥（规划中）串联三江六岸，直通赣县区；距离高速北路口、高铁北站（规划中），畅通城际生活。

新房均价二手房均价

章贡新房04月均价

9066元/㎡环比：0.00%

赣州新房04月均价

9567元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

近几年水西片区将会迎来重大的变化，各项配套会持续建设完成，周边产业将带动人流和消费，水西的经济发展也将更上一层楼。

配套价值

小区自带约3000平九班制幼儿园，旁边规划小学;约7000平集商业服务设施，健身室，文化活动中心等于一体的邻里中心(源于新加坡的新型社区服务);另有约2000平特色商业街，满足教育、购物，医疗，健身，活动等生活需求，尽享便利!拥揽千里赣江风光，紧邻35亿投资的方特乐园，集萃通天岩、海洋世界等人文生态资源，对望已签约的万达文化旅游城，构筑赣江新城区版图。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目的位置还是太偏了，周边配套也很匮乏，有很多配套还在规划中。

楼栋分析

项目总占地约160亩，由41栋别墅和14栋洋房组成，产品定位是偏改善型，以别墅和 8-11 层小高层洋房为主，涵盖商品住宅区、停车场、特色邻里中心、幼儿园，一路之隔规划有小学，隔江对望未来的万达文旅城，汇聚多种缤纷业态。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

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3室 2厅 2卫在售

建筑面积：101㎡ / 正南

约85万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约75万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：98㎡ / 正南

约81万/套

户型分析

赣江壹号院匠心设计、创新打造城市院墅产品，星空露台既是生活休闲的延伸，更是点滴情趣的挥洒之地。空中花园、孩子的游乐场、好友聚会……一方露台，可满足你对美好生活的想象。

约4.2米大开间餐厅、厨房，超大空间、超强容纳，功能配置充足，欢乐施展大厨艺。朋友来做客、家族聚会、家中成员生日，宽敞空间皆可轻松容纳。

华达鸿海赣江壹号院

在售住宅

参考价格：8500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-05-01

开盘通知

楼盘地址：极地海洋世界入口北侧

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7.7 楼盘综合评分

赣州华达鸿海赣江壹号院楼盘评测报告，以专业视角告诉您华达鸿海赣江壹号院怎么样，华达鸿海赣江壹号院值得买吗？吉屋小编根据华达鸿海赣江壹号院的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华达鸿海赣江壹号院综合评分7.8分，其中产品力8.1分、配套价值7.6分、区域价值7.8分。