.png)
今年春晚，人形机器人“C位出道”，它们扭秧歌的灵活舞姿，悄然带动了稀土产业的热潮——春节一过，A股稀土板块持续走强，多家稀土上市公司冲击涨停，机构纷纷看好行业需求增长。
作为“稀土王国”，赣州的稀土产业规上营收占到了全国的三分之一，这座城市凭借着其在稀土产业上的独特优势，在稀土新材料及应用、锂电新能源、人形机器人等新兴产业上积极布局。
被国家统计局纳入监测的70个大中城市里，有一座低调的中部城市，竟然在三四线城市中率先实现楼市的突围——国家统计局数据显示，去年的最后一个月，江西省赣州市的新房、二手房价格指数双双上涨。
这是70城名单中，唯一一个新房、二手房价格齐涨的三线城市。
具体来看，赣州楼市在经历了较长的低迷期后，终于等来转机。去年11月，该市在新房价格环比连降18个月后，终于实现环比持平，去年12月份实现价格上涨，环比涨幅为0.3%；其二手房市场也在连降16个月后迎来上涨，涨幅为0.4%。
赣州中海地产去年在上海通过走高端改善路线，仅在上海一城的销售额突破了700亿元，一时成为业内热议话题。而在赣州，中海的高端住宅产品竟然也实现了大卖。
去年9月25日，赣州中海拿下章江新区B3-8-1地块，实现了24小时开工，90天内开盘，首开卖出306套，收金6.8亿元；去年12月底，开盘12天的销售额达到8.81亿元。
赣州作为“稀土王国”，近年来正在新能源汽车、锂电池、人形机器人等风头正劲的产业中暗暗发力。赣州拥有丰富的稀土和锂矿资源，能为新能源汽车的电池、电机等提供资源保障。
赣州在2022年就出台了《赣州市永磁电机产业高质量发展三年行动方案（2023-2025年）》，出台专项政策重点支持稀土永磁材料、永磁电机产业发展，高标准规划建设了“中国稀金谷”永磁电机产业园，稀土新材料及应用集群入选了国家级先进制造业集群，为发展智能机器人产业提供了完备的产业基础。
连续踩到多个风口，在先进制造业发展上，赣州拿到了“一副好牌”。赣州市政府与黄浦江资本合作，共同发起智能机器人产业基金，该基金是江西省首支智能机器人产业基金，获得省、市、区三级出资，规模达10亿元，这只基金的设立也展现出赣州打造智能机器人产业集群的雄心。
“赣州是一个重点三线城市，它下辖的县很多，区域很大，城市的规模和等级都比较高。而且近年来承接了不少产业转移，尤其是来自粤港澳的产业转移。赣州的地理位置不错，南北贯通，它布局的新产业也都是非常好的产业，就业状况很不错，这使得产业背后职住平衡需求会积极释放。”上海易居研究院副院长严跃进表示。
赣州作为一个三线城市，此前楼市经历过较为漫长的下行期，2024年最后两个月呈现的数据企稳与回升，更多是政策的刺激作用与房地产市场的修复效应，而新兴产业的布局对楼市的作用则是一种中长期的影响，并不是立竿见影的。
“房地产市场中长期的走势肯定是与产业有很大关系，比如发展高科技与高端产业，有利于高净值人群进入楼市。此外，不管是一二线城市的各个区之间，还是三四线城市，都已经存在产业的竞争和楼市的分化效应，有产业、有人口的地方，未来才有开发商去买地投资，这种分化会越来越明显。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示。
赣州能成为在楼市中率先突围的三线城市，与其新兴产业链的发展或许具备一定关系。产业发展能激发楼市活力，而赣州作为一个重点三线城市，拥有丰富的稀土和锂矿资源，积极布局稀土新材料及应用、锂电新能源、人形机器人等新兴产业，为当地楼市的回暖提供了动力。
- 赣州楼市
- 稀土产业
- 人形机器人
- 新兴产业
- 三线城市
