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根据赣州蓉江新区购房者的反映，他们希望能够退回已交的契税差额，并询问购房时间的确认方式。针对这些问题，赣州经开区税务局潭东税务所给出了明确的回复。
关于契税差额问题：
根据最新的税收政策公告，调整后的住房交易环节契税优惠政策自2024年12月1日起执行。对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税且符合调整后政策规定的，可按新政策执行。因此，已经按照1.5%税率缴纳的契税不予退还差额。
关于购房时间确认：
根据国家税务总局的相关通知，个人购买住房的时间以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。如果房屋产权证和契税完税证明上注明的时间不一致，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
购房者无法退回已交的契税差额，而购房时间的确认以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。
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