存量房贷利率下调，房贷利率降至历史最低水平

近日，存量房贷利率正式下调，首套、二套及以上商业性个人贷款统一调整为LPR-30BP，房贷利率降至3.65%。这一利率调整备受期待，许多房贷客户都迫不及待地想知道自己的房贷利率是否有所下降。

根据人民银行副行长陶玲的介绍，大部分房贷客户可以在10月26日通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。不过，由于部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，但总体预计会在10月31日前全部完成。因此，未能查到调整结果的客户不必着急，可以稍后再进行查询。

此次利率调整仅针对LPR加减点，并不调整贷款重定价日。由于不同客户的贷款重定价日不同，贷款利率也会有所差异。LPR可能是4.2%、3.95%、3.85%，到了贷款重定价日，参加此次批量调整的贷款利率将调整至同一水平。

对于固定利率或基准利率定价的贷款，客户需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。这意味着，这部分客户需要及时

需要注意的是，房贷利率等于或低于LPR-30BP的客户，已经享受到了当前政策下的最优惠利率，因此不在此次调整范围内。这部分客户无需主动申请调整，可以继续享受原有的利率优惠。

此次存量房贷利率调整仅针对商业性个人住房贷款，商用房贷款不在调整范围内。这意味着，商用房贷款客户无需担心利率调整带来的影响，可以继续按照原有利率还款。

对于房贷客户来说，本次利率调整将带来实实在在的利益。以赣州为例，首套房贷执行利率从3.6%降至3.2%，每个月房贷可减少200元。这对于购房者来说是一个不小的优惠，也为房地产市场注入了新的活力。

存量房贷利率正式下调，房贷利率降至历史最低水平，给房贷客户带来了实实在在的利益。购房者可以通过贷款银行的指定渠道查询自己的调整结果，及时办理转换手续享受优惠利率。商用房贷款客户则不受此次调整影响，可以继续按照原有利率还款。

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