赣州以旧换新政策明确，消费补贴标准解读

近日，赣州市人民政府办公室印发了赣州市商品住房“以旧换新”实施方案（试行）。读完政策后，估计不少人都是一知半解。参与“以旧换新”到底能补多少钱？来看看最新的政策解读。

一、个人购买新建商品住房的消费补贴标准

根据政策规定，在2024年7月26日至2025年12月31日期间，如果换房人购买的新建商品住房面积大于出售旧房面积，属地财政将根据个人购买新建商品住房面积及房款，给予相应的消费补贴。具体计算方法如下：

1. 对于与旧房相等面积部分，补贴标准为对应房款的1.5%。

2. 对于超出部分面积，补贴标准为对应房款的0.75%。

需要注意的是，个人购买新建商品住房的消费补贴不能与契税补贴重复享受。

举例来说，如果李某原有一套100平米的旧房，购买了120平米的新建商品住房，网签价格为9000元/平米，那么他可以享受以下政策补贴：

1. 对于与旧房相等面积部分（100平米），补贴金额为（9000元/平米 * 100平米）* 1.5% = 13500元。

2. 对于超出部分面积（20平米），补贴金额为（9000元/平米 * 20平米）* 0.75% = 1350元。

所以，李某总共可以获得14850元的消费补贴。

二、企业收购居民旧房的消费补贴标准

根据政策规定，在2024年7月26日至2025年12月31日期间，房地产开发企业、住房租赁企业、物业服务企业及国有平台公司等市场主体收购居民旧房，属地财政将按照企业收购旧房发票注明的购房款总额的1.5%给予消费补贴。

举例来说，如果企业收购并过户至企业名下的旧房购房发票为60万元，那么企业可以获得补贴金额为60万元 * 1.5% = 9000元。

需要注意的是，个人的购房补贴与企业所得补贴不会产生冲突，只要符合相关条件，都可以享受相应的补贴。

赣州市商品住房“以旧换新”政策明确了个人和企业的消费补贴标准。市民在参与“以旧换新”时，要仔细阅读政策，了解自己的权益，避免与契税补贴重复享受。同时，政策解读中的举例也为市民提供了具体的计算方法，方便大家了解自己可以获得的补贴金额。

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