赣州商都嘉园一套房降价近50%三年后成交，市场行情下行

来源：吉屋 2024-07-24 10:31:00

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最近在赣州某二手房平台上，一套位于商都嘉园的房源挂牌近3年后以59.5万的价格成交，降价幅度近50%。这个案例反映了赣州楼市的下行趋势，也提醒着我们在卖房时要了解市场行情，合理定价。

市场行情下行，房源成交价创新低

这套位于商都嘉园的房源建筑面积为127.53平米，三房两厅，毛坯状态，低楼层。该房源首次挂牌价为110万，但经过近3年的时间和9次调价，最终以59.5万的价格成交。成交周期长达1074天，带看次数多达140次。

降价幅度高，成交周期长的原因

首次挂牌时，该房源的单价达到了8625元/㎡，偏高于周边同户型房源的成交价。另外，商都嘉园位于蓉江新区，周边配套不成熟，生活便利度较低，二手房流通性一般。加上整体市场环境的影响，导致该房源降价幅度高、成交周期长。

商都嘉园与毅德融城的对比

商都嘉园与毅德融城是赣州楼市中的两个小区，虽然位置相近，但二手房市场表现差异明显。商都嘉园的成交与带看都较少，而毅德融城的市场活跃度高。这可能与商都嘉园的户型面积偏大、位置周边城市开发度较低等因素有关。

市场行情下行，合理定价是关键

这个案例反映了市场对房产价值的重新评估，也提醒着我们在卖房时要了解市场行情，合理定价。除了价格，位置、户型、小区环境、配套设施等都是影响成交的关键因素。

赣州商都嘉园一套房源挂牌近3年后以59.5万的价格成交，降价幅度近50%。这个案例反映了赣州楼市的下行趋势，也提醒着我们在卖房时要了解市场行情，合理定价。

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