2024年上半年赣州楼市数据分析：供减需增，价格微降

总体市场概况

根据2024年上半年的数据，赣州主城区（不含赣县南康）商品房市场呈现出“供减需增、价格微降”的特点。供应方面，商品房总供应量下降8%，显示开发商更为谨慎。然而，需求却上升36%，显示购房者对赣州楼市的热情。价格方面，备案均价下降0.7%，表明价格趋于稳定。

商品住宅市场深度剖析

具体到商品住宅市场，上半年供应量下降10%，备案量减少17%，市场成交活跃度有所减弱。备案均价下降0.8%，进一步印证了市场价格的微调趋势。商品住宅库存面积达到211万平方米，去化周期延长至约15.8个月，开发商需加快去化速度。

区域市场分化显著

章贡区住宅市场表现出色，供应量上涨163%，备案量上涨8%，均价上涨0.8%。经开区市场略显疲态，供应量下降29%，备案量下降14%，均价下降1%。蓉江新区市场韧性强，供应量下降14%，备案量上涨13%，均价下降1%。

市场展望与建议

综合以上数据，预计赣州楼市将呈现更加多元化的发展态势。开发商需密切关注市场需求和价格趋势，加快去化速度。政策环境的优化和市场需求的释放将推动市场发展。未来市场将面临更多挑战，但也将带来更多机遇。

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