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政策落地：央行设立3000亿元保障性住房再贷款
昨日（6月12日），央行在济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。这堪称是一次3000亿“王炸”的落地。保障性住房再贷款利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行，可带动银行贷款5000亿元。
政策背景：加快推进保障性住房建设
早在2023年12月举行的中央经济工作会议上就提出并强调过，要加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。新一轮保障性住房建设分为了“配租”型和“配售”型两种。配租型包括公共租赁住房、保障性租赁住房，配售型保障性住房则按“保本微利”原则配售。
赣州楼市机会：收储存量房、去库存
对于商品房库存较多的城市，政府可以酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。有了3000亿保障性住房再贷款的支持，政府可根据赣州的库存情况，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。这将加速去库存，提供保障性住房供给，助力保交楼和“白名单”机制。
赣州楼市前景：机会或有，需相关部门判断
赣州楼市是否有机会试水，最终需要相关部门拿出准确的判断和意见。如果赣州的商品房库存较多，政府可以考虑收购部分商品房用作保障性住房，以促进楼市发展和去库存。这将为赣州楼市带来新的发展机遇和活力。
央行设立3000亿元保障性住房再贷款，为楼市提供了新的政策支持。赣州楼市是否有机会试水，需要相关部门进行准确判断和意见。通过收购存量房和去库存，赣州楼市有望加快发展，提供更多保障性住房供给，助力保交楼和“白名单”机制的实施。
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