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赣州房贷利率政策解读
赣州市人民政府发布了取消商业性个人住房贷款利率下限和下调最低首付款比例的公告，即将迎来大幅下调房贷利率。首套房降至1.5%，二套房降至2.5%，这意味着购房者将能够省下一大笔资金。公告内容显示，各银行业金融机构将根据经营状况和客户风险等因素，合理确定贷款利率水平，对于购买商品住房的居民家庭，首套住房最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房调整为不低于25%。
赣州房贷利率预测
尽管赣州各大银行目前尚未调整信贷政策，但预计不久之后将迎来房贷利率的大幅下调。目前首套房贷执行利率为3.55%，二套房贷执行利率为4.15%，而全国其他城市已有利率从3.55%降至3.15%的情况出现。赣州新房价格连续下跌，库存压力也不小，因此首套房贷利率有望下调70-80个基点，降至3.25%-3.15%的水平。二套房利率也有可能从4.15%下调至3.55%。当然，具体的利率政策仍需以各大银行公布的最新信息为准。
存量房贷利率前景展望
对于存量房贷利率的下调，目前仅适用于新增贷款的新用户，已有房贷的存量用户暂时无法享受这一政策。不过，最近四部门联合发文表示将推动贷款利率稳中有降，这意味着存量房贷利率也有下降的可能性。虽然目前新旧利率存在倒挂现象，但存量利率下降的空间仍然存在，已经购房的购房者可以持续关注政策动向。
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