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新政出台：首付比例大幅下调，利率下限取消
5月31日下午5点左右，赣州市人民政府发布了最新的楼市新政，其中包括首付比例的大幅下调和利率下限的取消。根据新政的要求，取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下调，各银行业金融机构应根据自身情况和客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例调整为不低于25%。
以100万元的房款为例，如果是首套住房，首付由之前的20万元降低至15万元；如果是第二套住房，首付需要30万元，现在只需要25万元。这一调整使得首付门槛明显下降，为购房者提供了更多的购房选择余地。
市场回应：促进房地产市场平稳健康发展
此次新政的发布被业内视为促进赣州市房地产市场平稳健康发展的重要举措。降低了购房门槛，减轻了购房者的负担，通过降低购房成本，增强了购房者的购买意愿。在近期降低成本、释放需求、降低门槛等作用下，市场预期将会得到提振，加上房价的下降，未来商品房销售有望得到提升。
然而，作为普通购房者，在选择购房时仍需谨慎对待，充分考虑个人的财务状况和风险。15%首付的诱惑力虽大，但无论是投资还是刚需，都应保持理性，避免盲目跟风，以免陷入不必要的风险。赣州的楼市新政虽然给购房者带来了一定的便利，但仍需谨慎对待。
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