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毅德城的辉煌与市场现状
毅德城位于赣州蓉江新区和谐大道北侧，总占地面积约3000亩，总建筑面积约360万平米，总投资超100亿元。项目自2012年开工以来，曾一度出现通宵排队的盛况，销售金额达数十亿元，创下赣州房地产行业单次开盘的销售纪录。然而，交付后市场并未出现消费者期盼中的繁荣景象，租赁状况一直较差。为了振兴市场，项目方曾与香港铜锣湾集团等合作，但效果不佳。
最近，根据赣州市中心城区二手房交易数据显示，4月共有209套二手商业用房完成交易，其中131套来自毅德商贸物流园。尽管数据未公布具体成交房源信息，但某二手房平台显示，毅德商贸物流园挂牌均价约3901元/㎡，历史成交单价大多在3千、4千多元/㎡，总价30-40多万元即可购得建筑面积约82.8-131.22㎡的商铺，价格确实实惠，吸引了不少买家。
价格成交量骤增的原因
毅德城商铺成交量突然上升的原因，很大程度上在于价格。根据数据显示，在毅德商贸物流园挂牌均价3901元/㎡的情况下，建筑面积约78.96-88.32㎡的商铺总价在23-50万元之间。历史成交显示，房源建筑面积多在82.8-131.22㎡，总价28.6-63万元，单价主要在3千、4千多元/㎡，5千以上的较少。这种价格对于小企业主、外地夫妻店主等来说十分具有吸引力，花几十万元购得商铺，可实现多种用途，是一笔划算的投资。
结语
毅德城作为赣州的商贸物流园，曾经辉煌却在交付后遇冷，租赁状况一直不佳。近期商铺成交量骤增，主要受益于价格优势，吸引了不少买家的关注。对于一些小企业主和外地夫妻店主来说，购买毅德城的商铺确实是一项划算的投资。随着市场的逐渐活跃，毅德城或将迎来新的发展机遇。
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- 价格优势
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- 划算投资
- 市场活跃
