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赣州楼市3月数据分析
上午国家统计局发布了2024年3月70个大中城市房价涨跌情况，全国楼市依旧低迷，大多数城市新房价格环比下降，赣州也在其中，3月新房价格连续第11个月环比下降0.1%，但降幅有所收窄，预计未来数月有望企稳。二手房环比下降0.5%，对房东的预期产生了影响。
在国家统计局数据发布前，赣州主城区2024年3月成交备案数据显示，章贡区、经开区、蓉江新区三区新建商品房备案数量有所增加，但整体涨幅较小。而二手房成交量明显回升，但仍处于低位。从成交数据来看，赣州楼市仍处于深度调整期，价格有明显回调，房东可能需要做出更大的让步。
赣州房价走势及展望
赣州新房价格环比下降0.1%，同比下降3.7%，连续11个月下跌。具体来看，90㎡及以下户型价格持平，90-144㎡区间下降0.2%，144㎡以上户型持平。而二手房价格环比下降0.5%，同比下降2.2%，降幅扩大。不论是新房还是二手房，价格都有回调。未来，赣州新房价格有望止跌回升，结束连跌局面。
根据国家统计局数据，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，其中北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳下降0.7%和0.4%。而二线和三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%。在同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格下降1.5%，二线和三线城市分别下降2.0%和3.4%。二手房方面，一线城市销售价格环比下降0.7%，同比下降7.3%，而二线和三线城市销售价格环比均下降0.5%，同比分别下降5.9%和5.7%。
国家统计局数据解读
根据国家统计局城市司首席统计师王中华解读，2024年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比有所收窄，但同比降幅扩大。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，二线和三线城市分别下降2.0%和3.4%。二手房方面，一线城市销售价格同比下降7.3%，二线和三线城市分别下降5.9%和5.7%。赣州楼市虽然在冷淡中，但未来有望趋于稳定，房价有望止跌回升。
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