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市场回暖！赣州中心城区新建商品房成交面积上涨！
3月份，赣州楼市进入传统的“小阳春”，各房企积极推盘，市场热度逐渐回升。在国家层面发声和各城市出台楼市优化政策的叠加影响下，市场活跃度有所提升。虽然春节假期结束后，县市区购房客户外溢导致成交略有回落，但数据显示，赣州中心城区（章贡区、开发区、蓉江新区）新建商品房备案套数和成交面积均有小幅上涨。具体来看，中心城区新建商品房备案833套，备案套数和成交面积环比均上涨。而在2024年一季度，全市新建商品房备案20128套，成交面积约154万㎡，其中新建商品房住宅备案8502套，成交面积约109万㎡。赣州市中心城区新建商品房备案2904套，成交面积约22万㎡，其中新建商品房住宅备案984套，成交面积约12万㎡。与去年四季度相比，全市新建商品房和新建商品房住宅成交面积和备案套数均呈下降趋势。
二手房市场表现一般
在3月份作为传统楼市旺季的影响下，受益于楼市利好政策，赣州二手房市场也有所活跃。二手房挂牌量增加，带动了二手房的成交量。数据显示，3月份赣州全市和中心城区二手房成交面积和备案套数同比下降，但环比上涨。赣州市中心城区二手房成交面积占全市的31.83%，备案套数占38.86%。从区域来看，赣州市各县市区的二手房成交面积最高的是南康区，其次是章贡区，再是经开区、瑞金市、信丰县、赣县区和宁都县。南康区和章贡区的二手房成交面积分别占全市的24.1%和22.5%。在2024年一季度，赣州全市二手房和二手住宅的成交面积和备案套数环比均下降，全市住宅成交为4842套，月度成交约1600套。按区域来看，章贡区在一季度二手房住宅成交面积上位列第一，其次是南康区、经开区、瑞金市和宁都县。
赣州中心城区房产市场展望
总体来看，赣州中心城区的新建商品房市场在3月份呈现出一定的复苏迹象，备案套数和成交面积有所上涨，市场热度有所回升。而二手房市场虽然在传统旺季有所活跃，但整体表现一般，成交量有所下降。未来，随着楼市政策的进一步出台和市场环境的变化，赣州中心城区的房产市场仍将面临一定的挑战和机遇。购房者和购房者需保持理性，谨慎看待市场变化，做出明智的决策。
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