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央行今天公布最新LPR，赣州房贷利率还会降吗？
今天央行如期公布了2024年3月的LPR。上个月5年期LPR大降了25个基点，因此本月维持不变整体符合市场预期。事关房贷利率的5年期LPR还是3.95%。赣州首套房贷利率将继续保持3.65%，二套房贷利率则依旧是4.15%。央行正式公布了最新一期的LPR报价，与上期保持不变。LPR后续仍有调降可能。最新一期LPR出炉了！3月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR为3.45%，与上月持平；5年期以上LPR则为3.95%，也与上月持平。2月份5年期以上LPR大幅调降后，市场普遍预期3月LPR报价将持平前期。而人民银行在操作3月中期借贷便利（MLF）时平价缩量，也是2022年底以来MLF第一次缩量续作。从市场表现及现行LPR报价来看，业内普遍认为短期内LPR利率下行受限。当前政策利率持稳，但后续政策性降息的必要性仍在。市场利率稳中有降，后续降息、降准仍有空间。早前，在两会经济主题记者会上，人民银行行长潘功胜表示，“目前我国银行业存款准备金率平均在7%，后续仍然有降准空间”“价格上继续推动社会综合融资成本稳中有降”，也被认为是向市场释放了信号。
赣州房贷利率维持在较低水平
回看我们赣州！自2023年4月起，赣州就开始执行首套房贷利率下限下调30个基点的政策。鉴于国家统计局最新公布的数据，赣州新房房价已经十连跌，因此短期内下调30个基点的政策将持续。2024年3月赣州将保持与2月一样的房贷利率，具体利率是：首套房贷执行利率：LPR(3.95%)-30bp=3.65%，二套房贷执行利率：LPR(3.95%)+20bp=4.15%，公积金首套贷款利率：3.1%，公积金第二套贷款利率：3.575%。本月LPR保持不变，赣州房贷利率已经降至近年来的最低水平，短期内基本不太可能再大幅下调。对于刚需购房者来说，今年上半年会是很友好的入手时机。
市场趋势与展望
从央行最新公布的LPR来看，赣州房贷利率在较低水平上保持稳定。随着市场预期的持平和政策的谨慎调控，短期内不太可能再出现大幅下调的情况。然而，随着央行的政策调整和市场经济的变化，房贷利率的走势仍值得关注。对于购房者来说，选择一个适合自己的时机和利率是非常重要的。在当前市场环境下，稳健的购房决策和理性的贷款选择将是关键。希望赣州楼市能够保持稳定发展，为购房者提供更多选择和机会。
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