央行宣布下调25个基点，赣州房贷利率大幅降低

来源：吉屋发布时间：2024-02-26 10:00:14

央行宣布下调25个基点，赣州房贷利率将大降

今天央行如期公布了2024年2月的LPR。大家期盼已久的大降息终于兑现了，其中1年期市场报价利率为3.45%，5年期的市场报价利率为3.95%。事关房贷利率的5年期下调25个基点。接下来如果赣州能按最新报价执行，赣州首套房贷利率将降至3.65%，二套房贷利率也将降至4.15%。

2月20日，央行正式公布了最新一期的LPR报价，5年期大降25个基点。这意味着买房人的购房成本又减少了。最新一期LPR出炉了！2月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR为3.45%，与上月持平；而5年期以上LPR则为3.95%，上月为4.2%，大降25个基点。而5年以上的中长期贷款对应大家的房贷，此次房贷利率的大幅下降，或将加速了一波购房者入市的步伐。

赣州房贷利率连续下调，市场反转的导火索？

赣州自2023年6月底起，首套房贷利率已同步下调至3.9%。2023年9月起，赣州大部分银行已经下调了二套房贷款利率，目前已全面执行4.4%。如若赣州能继续执行首套房贷利率下限下调30个基点的政策，按照最新报价执行的话，利率将可以做到：首套房贷执行利率为LPR(3.95%)-30bp=3.65%，二套房贷执行利率为LPR(3.95%)+20bp=4.15%。

去年3月，赣州官方发布了关于调整我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限的公告。这次降息能不能够成为市场反转的导火索还不敢下定论，但至少今年的赣州楼市出现一个暖春的概率还是有的。因为5年期以上LPR下调，不仅有利于稳定楼市信心，促进投资和消费，也有利于助于支持房地产市场平稳健康发展。

楼市利好，购房者迎来机会

此次LPR下行，早有征兆。早前，人民银行在操作本月MLF，利率未发生变化，但市场普遍预期本月LPR有调降可能。从历史上看，曾发生过三次MLF利率不变但LPR下降的先例，MLF利率与LPR调整步调并非完全一致。例如，2021年12月，MLF利率保持不变，而1年期LPR下行5个基点；2022年8月，MLF利率下调10个基点，5年期以上LPR则下行15个基点。

此次央行的大幅降息将为购房者带来更多机会，降低了购房成本，提升了购房的吸引力。赣州市场也将因此受益，房地产市场或将迎来一波购房热潮。对于想要购房的人来说，现在可能是一个不错的时机，可以抓住低利率的优势，选择适合自己的房产，实现置业梦想。