土拍开始回暖？赣县区4宗土地挂牌，起拍价3267元/㎡！

来源：吉屋网发布时间：2021-10-26 16:27:46

近日，小编从江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，赣州市赣县区赣新大道南侧、梅林大街北侧地块、韩坊镇圩镇养老院旁S1地块、韩坊镇圩镇养老院旁S2地块、韩坊镇圩镇养老院旁S3地块等4宗地挂牌出让，出让起始总价39351.73万元。地块详情如下：

一、赣县区赣新大道南侧、梅林大街北侧地块

地块出让面积为48782.85平方米;土地用途为商住用地;出让年限为商业40年，住宅70年;容积率：FAR≤2.0;建筑密度：D≤30%;绿地率：GAR≥35%。起始价为31875.67万元，起拍楼面价约为3267元/㎡。地块将于2021年11月17日09：00开始竞拍。

(赣新大道南侧、梅林大街北侧地块大致位置)

竞得地块新建商品住宅项目用地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房(包含无偿配建1所9班幼儿园，用地面积不少于2430㎡，产权归赣县区人民政府，幼儿园建设标准按《江西省幼儿园基本办园标准》执行)。

人才住房户型原则上以中小户型为主，具体可根据其物业类型、区位、档次等进行相应调整，人才住房朝向、位置应满足日照，采光通风等要求，原则上应为南北朝向。与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、与首期建筑同步交付使用，建成后整栋或整单元无偿移交人才住房运营平台。

竞得地块建设单位须无偿配建附图所示社会公共道路，面积为14648.83㎡，施工前须报方案、施工图至主管部门进行审批;建设单位须无偿配建城市公共绿地共4062.28㎡，公共绿地工程造价≥300元/㎡，施工前须报方案、施工图和工程预算至区自然资源分局、城管局进行审批。

二、韩坊镇圩镇养老院旁S1地块

地块编号DBB2021028，地块面积13661.74平方米，土地用途为居住用地，出让年限商业40年、住宅70年，容积率FAR≤1.6，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%，起始价1582.8万元，起始楼面价724元/㎡。地块将于2021年11月17日09:30开始竞拍。

三、韩坊镇圩镇养老院旁S2地块

地块编号DBB2021029，地块面积34994.07平方米，土地用途为居住用地，出让年限商业40年、住宅70年，容积率FAR≤1.6，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%，起始价4089.06万元，起始楼面价730元/㎡。地块将于2021年11月17日10:00开始竞拍。

四、韩坊镇圩镇养老院旁S3地块

地块编号DBB2021030，地块面积14608.64平方米，土地用途为居住用地，出让年限商业40年、住宅70年，容积率FAR≤1.6，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%，起始价1804.2万元，起始楼面价772元/㎡。地块将于2021年11月17 日10:30开始竞拍。

了解更多赣州房产资讯，关注赣州吉屋网!